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回龙观文化居住区

售完

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回龙观文化居住区基本信息

(楼盘更新时间：2006-8-16)

物业类别经济适用房	项目特色暂无资料
建筑类别多层	装修状况毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置五环以外	所属商圈八达岭高速路

物业地址 回龙观文化居住区位于昌平区回龙观饭店东700米 [交通图]

交通状况 回龙观文化居住区回龙观驱车约需求分钟，且公交线路十分发达，现已通车有344路... [更多]

开盘时间 2002-06-08 [本月新开楼盘]	入住时间 2003-12-31 [本月入住楼盘]
容积率暂无资料 [关于容积率]	绿化率 34% [关于绿化率]
物业费 0.65元/平方米·月 [点评物业]	物业公司

开发商 北京天鸿集团公司

预售许可证 五期：京房售证字（2003）4号、京房内证(经)字005号、京房售证字(2005)经28 [全部预售许可证]

售楼地址 回龙观龙腾园三区7号楼底商北段。

搜房网提供的回龙观文化居住区售楼电话 81727030/32、81727033 (为了获得更多优惠，联系时请说明信息来自搜房网。)

二手房销售电话：暂无数据搜房评估参考价：8054元/平方米 [历史价格]

回龙观文化居住区外景图

价格走势(图)

回龙观文化居住区历史价格

回龙观文化居住区价格答疑

更多历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2006-06-20		2600元/平方米		一次性付款、银行按揭
2005-04-05		2600元/平方米		一次性付款、银行按揭
2004-04-19		2600元/平方米		一次性付款、银行按揭

物业点评(共1374人参与，均分4.67分)

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回龙观文化居住区详细信息

回龙观文化居住区详细信息答疑

一、便捷的公共交通

回龙观居住区距城15km，西倚八达岭高速，东接机场快速路，南侧十里长街成为两条高速路的纽带。

回龙观居住区借鉴美国家建设住宅方面的先进经验，在郊区建起一座新城，在美国称此类居住区为Town，属高档住宅区，通常距市区划小时以上的路程，高速路与城区相连，居住区风景秀美，空气清新，水源良好，给人以轻松休闲的感觉。

二、绿钯环抱的美丽家园

回友观是北京一方风水宝地，处于西北季风的上风口，加之北京的工业污染以东南部最为严惩则京北的这片净土就显得更加宝贵了。京北的官厅水库和十三陵水库更是北京的主要水源，水质标准很高，据检测指标显示不下于京城第一泉——玉泉山水。回友观居住区的建设以高质量生活为标准，以人为本，以健康为本，为改变人们对现代都市的看法，建立了绿洲环抱的生活社区。其中最为壮观的是居住区北部队159公顷的隔离绿地，是北京外围绿化带的重要组成部分。

一期开发的城市公共绿地系统按规划将外围隔离绿地延入居住区，绿地在其间均匀分布，加强了城市主要景点与最佳观赏点之间的有机联系，赋于城市空间层次感。居住区把北部山区的优美山景引入，让美景不再封闭，融入大自然的怀抱之中。

三、完善的生活配套设施

考虑到21世纪人口老龄化的问题，规划中还强调了老年服务设施的重要性，对《北京市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标》中有关老年服务设施的指标标准做出了相应的高速提高。回龙观文化居住区七期建设用地位于回龙观文化居住区东南侧，总用地面积77.92公顷，其中规划住宅建筑面积55.96万平方米，共计4886套房。该项目将分两批建设。第一批工程已经开工，2006底可交付使用。七期住宅房屋建筑面积在90-120平方米之间，每套价格在20-30万元之间，总价不超过32万元。

回龙观文化居住区七期将优先考虑崇文区、西城区、丰台区、石景山区等城区解危排险、城中村整治、奥运及重点工程、危改等各类居民，剩下的房屋采取放号销售的方式。

城市基本组成单元的社会化，使居住区日益成为城市居民的主要生存空间，人的生活主要领先居住社区，为此，一期工程居住区内规划建有8所托幼、两所小学、两所中学、一所地区性医院、一处公交场站以及可为娱乐、休闲购物提供充分活动空莘的公共建筑群。为适应今后生活水平的不断提高，一期内按户平均0.5个车位的比例规划建有地上、地下车库。

回龙观驱车约需求分钟，且公交线路十分发达，现已通车有344路直达德胜门，811路直达丰台，618路直达西直门，407路直达安贞，307路直达中关村，有345、919、920、305、362、371可直达马甸桥、新街口等地，随工程的进展还将在小区内部开通畅7条直达市区各方向的公交车线。更有即将开通的城市铁路可快速直达东直门、西直门，还有轻轨铁路与城市地铁组成四通八达的快速成交通网络。

混凝土结构，外墙涂料，分户式燃气供暖炉，内墙初装修，四防门、塑钢窗，卫生间初装修，管道天然气入户，预留两条电话线。

6700

暂无资料

总建筑面积:800000平方米

物业管理附加信息:一—六期物管费：0.52元/平方米/月，七期物管费：0.65元/平方米/月

开发商:北京天鸿集团公司

投资商:北京天鸿集团公司

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