项目地处海淀区马连洼地区农大北路南侧。总建筑面积20余万平方米,以高档低密度花园洋房为主,同时也有部分板式小高层、超豪华双拼别墅、 豪华品质双跃宅邸。
项目地处上风上水之宝地,三山(玉泉山、西山、百望山)环抱,百望山森林公园与社区大门仅百步之遥;距京密引水渠不到100米;水渠边七十米绿化带为项目所领养,与社区精彩纷呈的景观主题融为一体,共同为未来社区的主人们营造出养生逸情的山水家园。可以说百旺家苑是北京地区唯一的真山真水项目。
项目在建筑规划上,遵循亲近自然、以人为本的设计原则:其低密度规划方式由东向西递减,在保证项目超低密度的同时形成了循序渐进的自然过渡;社区规划、建筑设计充分利用了自然环境的绝佳优势,将项目的人本主题和自然山水融为一体。