| 物业类别 住宅、普通住宅 | 项目特色 暂无资料 |
| 建筑类别 板楼 | 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 四至五环 | 所属商圈 百子湾 |
| 物业地址 沿海赛洛城位于朝阳区百子湾路5号 广渠东路33号(广渠路与百子湾路交汇处) [交通图] |
| 交通状况 沿海赛洛城 交通：11路、31路、35路、348路、740路、753路、952路公交车，地铁1... [更多] |
| 开盘时间 2007-10-20 [本月新开楼盘] | 入住时间 2009-08-01 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 2.64 [关于容积率] | 绿 化 率 31% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.50元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 美佳物业管理公司 |
| 开 发 商 北京高盛房地产开发有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 京房售证字(2007)303号、京房售证字(2006)537号、京房售证字(2005)254号、 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 百子湾路5号(广渠东路33号) |
 搜房网提供的沿海赛洛城售楼电话:51003333 |
二手房销售电话：暂无数据 搜房评估参考价：15849元/平方米 [历史价格] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2007-10-25 | 15500元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 | ||
| 2007-10-15 | 14500元/平方米 | 以上为七期均价，一次性付款、银行按揭 | ||
| 2007-07-26 | 14500元/平方米 | 以上为七期均价，一次性付款、银行按揭 |
| 楼盘 | 价格(元/m2) | 对比 |
| Peking House首府（ | 30000 | 对比 |
| 优品国际公寓 | 17000 | 对比 |
| 美利山 | 18000 | 对比 |
| 华瀚国际 | 28000 | 对比 |
| 朝阳广渠路限价房地块 | 待定 | 对比 |
| 禧福汇国际社区 | 25000 | 对比 |
| 金泰先锋 | 15500 | 对比 |
| 合生国际花园 | 20000 | 对比 |
| 金都杭城(御江南) | 19000 | 对比 |
| 乐成公馆(乐成国际二 | 23000 | 对比 |
| Peking House首府（ | 33000 | 对比 |
| 苹果社区PINGOD | 21000 | 对比 |
| 山水文园之Riverside | 31000 | 对比 |
| 金都·心语 | 待定 | 对比 |
| 商富中心(金海国际四 | 15000 | 对比 |
| 大旸楼 | 12000 | 对比 |
沿海赛洛城详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
沿海赛洛城(丽江新城)位于朝阳区CBD区域东四环外，距CBD核心区域约1300米，位于广渠路与石门东路交汇十字路口东北角。
沿海赛洛城(丽江新城)具有相对良好的交通体系。四环路、百子湾路与改造后的广渠路构成了快捷的交通系统，可以方便地进出市中心或远郊区县；改造后的石门东路与规划中的建筑木材厂西路、东郊仓库一路、金海湾花苑中街共同形成社区周边的交通系统，可以从社区快速的进入城市主干路，很好地与城市融为一体。
沿海赛洛城(丽江新城)的规划体现了大体量、配套完善、特色明晰的产品特质。其产品形态丰富，有住宅、酒店式公寓及商铺；配套有运动会所、医院、学校、幼儿园、地下车库。在低总价，高品质、差异化的市场策略前提下，住宅以板式南北高层、小高层为主，结合部分类板式高层，配备精装、主力户型为80-90平方米，成为添补这一区域需求空白的综合物业。以满足青年人不断提升的居住需求为核心，呈现出一个时尚、便利、充满活力、都市感强烈、休闲氛围浓厚的街区，一个鼓励交流与互动的高品位健康社区；86万平方米的超大社区，将居住区、园林、广场、学校、办公、购物中心等多项功能复合化，从而营造都市氛围，塑造先进的都市生活方式。
园林及绿化近10万平方米，绿化率30％以上，车位数3517个，总户数为4983户，车户比约1：1.5。
沿海赛洛城(丽江新城)定位是25-35岁的都市青年，该项目所有户型全部采用只有高档公寓才有的3米层高；所有产品提供精装修。
沿海赛洛城(丽江新城)设计最大的特点就是开放式社区，将整个地块拆成23个组团，而将中间的可开发用地用做道路建设。设计师认为，如果将一大块土地规划设计得适宜城市人居住，就应该用规划城市的理念来规划，要将地块打散分割成若干街区，要添加棋盘形的道路和绿地，并在街两边安排餐厅、酒吧、咖啡屋、服饰店、便利店等商业设施。有了这些城市元素可让整个社区活起来。在做开放式社区的同时又注意在组团内部营造适宜居住的安静环境。
户型设计合理化：沿海赛洛城的主力户型面积适中经济，户型格局紧凑务实。在有限的面积中尽量保证功能的齐全及合理的布局，且在局部又有丰富的变化及个性表现，非常符合现代生活的需要。
沿海赛洛城(丽江新城)力图将产品做成南北通透的板楼。但与之矛盾的是中小户型不容易南北通透，所以这就要求设计师必须在不增大每户面积的前提下削薄板楼，创造一些“南厅北卧”或“南卧北厅”的户型。此外还尽量减小公摊损耗，将大部分户型的使用率控制在80%以上。
沿海赛洛城(丽江新城)总套数：4983户，其中一期共有13栋住宅，南北向的有: B1#(18层)、B2#(24层)、B4#(8层)、B5#(4层)、B6#(5-8层)、B7#(14层)、B9#(11层)、B11#(4层)、B12#(6层)；
东西向的有：B3#(8层)、B8#(4层)、B10#(6层)、B13#(4层)；
一期4层以下没有电梯（含4层），两梯四户--两梯六户，一梯两户都有；
二期共有11栋住宅，1个幼儿园；南北向的有：B14#(21层)、B16#(6层)、B17#(4层)、B20#(8层)、B21#(23层)、B24#(11层)；
东西向的有：B15#(5层)、B18#(6层)、B19#(4层)、B21R#(6层)；B23#楼是幼儿园；
二期4层以下没有电梯（含4层），两梯四户--两梯六户，一梯两户都有；
三期共有7栋住宅，南北向的有：A9#(9层)、A13#(11层)、A16#(14层)、A19#(11层)、A20#(11层)；
东西向的有：A12#(11层)、A20#(11层)、A9、A12、A13、A18、A19、A20号楼一梯两户、A16号楼一梯五户。
项目规划：
规模：建筑用地34.8公顷，项目规划面积为86.37万平米
业态：住宅、酒店公寓、商铺、地下车库
配套：学校、医疗中心、幼儿园、会所
绿化：园林及绿化近10万平米，绿化率30%以上
社区形态：开放的生活街区、围合式(Block)封闭的居住组团
证照名称：建设用地规划许可证
发文号：2004规地字0016号
发文日期：2004年2月2日
项目状态：您查询的建设项目在北京市规划委员会已办理结束，核发证照请参见“证照名称”和“发文号”。
交通：11路、31路、35路、348路、740路、753路、952路公交车，地铁1号线、八通线，规划轻轨7号线与轻轨10号线
4983户，8-14层，三期共200套
| 停车位:车位数3517个，车户比约1：1.5 |
| 占地面积:348000平方米 |
| 总建筑面积:863700平方米 |
| 总户数:4983户 |
| 停车位租价:地上车位150元/位.月，地下车位400元/位.月 |
| 物业管理附加信息:1.5元/平方米.月(不带电梯)、2.4元/平方米.月(带电梯) |
| 开发商:北京高盛房地产开发有限公司 |
| 投资商:沿海集团、中铁二局 |
| 物业管理公司:美佳物业管理公司 |
沿海赛洛城楼盘相册(共247张)
沿海赛洛城楼盘样板间(共57张)
网友评分（107人参加）：
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交 通：
共21人
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环 境：
共33人
- 规 划：
共17人
- 配 套：
共15人
- 开发商：
共21人
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