| 物业类别 住宅、普通住宅 | 项目特色 暂无资料 |
| 建筑类别 小高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 四至五环 | 所属商圈 亚奥 |
| 物业地址 取舍196O’S位于朝阳区来广营西路 [交通图] |
| 交通状况 取舍196O’S 项目临近五环，周边有十多条公交车：358、417、415、758、809等路，... [更多] |
| 开盘时间 2004-08-08 [本月新开楼盘] | 入住时间 2004-12-31 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.60 [关于容积率] | 绿 化 率 51% [关于绿化率] |
| 物 业 费 2.20元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 北京盛泰物业管理有限公司 |
| 开 发 商 北京华经房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 京房售证字(2004)135号 |
| 售楼地址 朝阳区北苑桥向东(约700米路北) |
 搜房网提供的取舍196O’S售楼电话:84935860 |
二手房销售电话：暂无数据 搜房评估参考价：12760元/平方米 [历史价格] |
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价格走势(图)
取舍196O’S详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
在以时间衡量距离的年代，人们择居的界面越来越灵活。
社区位于北五环沿线绿化隔离带之内，地处亚奥大商圈，交通方便大的利好环境共享。6500平方米的绿化隔离带，视野开阔，空气清新，典型的绿化带项目。
有别于亚奥区传统的大社区及超大规模社区，本项目仅由三栋板式带电梯多层及小高层住宅组成。仅三栋楼的社区，较为纯粹单一，小巧精致。
为避免传统板楼社区兵营式排列的格局，设计师着意将院落居住理念融入社区规划之中。通过端头单元的转折形成围合式现代四合院布局，将楼间庭院的优势尽显。便于邻里交流。既克服行列式布局楼间距狭窄、形式单调的不足，又发挥行列式布局保证户型朝向的优势，既克服围合式布局内部空间闭塞、朝向不好的弊端，又发挥区内空间开敞、通透的长处。
板楼户型实用，浪费空间少，使用率在82%以上，通风及采光效能突出，户型均好性较强。
拥有特色居住空间如下跃层、带阁楼的顶层等。
有别于大而全的居住模式，这里仅196户。业主户数少，相互干扰低，与物业公司可较好沟通。
地理位置
1. 区位描述
朝阳区北苑，南临北五环路
2. 区域分析
北五环：以时间衡量距离，一个居住效率的话题
北五环路起点为八达岭高速公路，途经安立路、北苑路、京承高速路、南湖渠东路、望京北路、北小河北滨河路，连接机场高速公路，全长15.2公里。
目前，由于奥运建设用地的控制，三四环建设用地为数不多。向五环及五环以外地区扩张和发展，是北区房地产市场的必然之举。安立路即将拓宽，地铁13号线已经建成，地铁5号线和奥运支线也开始建设，区域交通设施的完善，使得北五环房地产大力扩张成为可能。
通行条件的改观必然带来区域地段的升值。随着北五环成为免费的城市快速路，它所带来的增值效益日趋明显。
绿化隔离带：以绿色衡量舒适，一个居住艺术的话题
为了防止北京市城市中心地区与外围组团之间连成一片，避免城市“摊大饼式”的发展，实现城市规划“分散集团式”布局。根据北京市1993年的总体规划方案，北京市在四环五环之间建设了第一绿化隔离带，同时还将建设第二绿化隔离带，绿化隔离地区总面积为241.79平方公里，规划实现绿地面积125平方公里，占绿化隔离地区总面积的52%，同时在绿化隔离带形成了“北苑”、“东坝”等十大边缘绿化集团，同时形成了“绿化隔离带房地产项目”密集的区域。
| 中小学:北苑中学、北苑小学等 |
| 幼儿园:小牛津双语幼儿园 |
| 综合商场:家和超市、北辰购物中心 |
| 邮局:亚运村邮局 |
| 银行:农行、工行、建行等 |
| 医院:航空医院、亚运村口腔医院 |
| 其他:奥林匹克公园 |
项目临近五环，周边有十多条公交车：358、417、415、758、809等路，可通往全市各处，距城铁13号线两站地，距规划中的地铁5号线两站地，交通非常便捷。
| 结构:钢筋砼剪力墙，八度抗震设防 |
| 外墙:高级墙砖 |
| 内墙:白腻子找平 |
| 大堂:石材和地砖精装修 |
| 电梯:三洋电梯 |
| 门窗:LG窗材，霍曼门 |
| 厨房:毛坯 |
| 卫生间:毛坯 |
| 供电:按供电规范充足配置供电线路，每户安装与建筑面积匹配的磁卡电表 |
| 供水:高品质生活用水，单户计量 |
| 供气:管道天然气 |
| 采暖:分户采暖，每户设置意大利燃气炉，可单独提供24小时生活热水 |
| 通讯:电话线、宽带线入户 |
暂无资料
| 停车位:每户一位，出租150元/位.月 |
| 销售率:0 |
| 占地面积:20000平方米 |
| 总建筑面积:28000平方米 |
| 竣工时间:2004-10-31 |
| 总户数:196户 |
| 开发商:北京华经房地产开发有限公司 |
| 物业管理公司:北京盛泰物业管理有限公司 |
| 代理商:北京弘泰房地产经纪有限公司 |
