观澳园小区位于清河桥正东900米的亚奥核心地带，紧贴龙脉，汇皇城大气与清河灵秀于一体，属于上风上水之地。小区东连成熟的亚运繁华商圈；西拥中关村、上地科技园区，南接马甸、金融街商圈；北边是60米以上宽阔的森林绿化带，46.66公顷的绿色生态园以及一个30亩的人工湖；项目南侧一河之隔便是13000亩的国家奥林匹克森林公园，森林公园里还将建成一200公顷的奥运湖；整个小区的四周绿色环绕，碧波荡漾，宛如一个天然的氧吧。
观澳园小区的交通网络非常发达。社区南侧600米即是五环路，西侧为市级主干道京昌高速公路，上下八车道使您快速穿梭于繁华的都市之间，数分钟即可到达成熟的马甸商圈。紧贴小区东侧的马路扩建工程正在紧锣密鼓的进行，上下六车道，规划中将新建一座横跨清河的大桥向南与林翠路相接直达大屯路，往北到回龙观，西连清河桥，东接立水桥与地铁五号线交汇。这一切都将在2006年全面完工，相信不久的将来我们小区所处的位置将成为一个新的交通枢纽。另外，为了改善奥运村地区的交通状况，在奥运公园周围将改建和新建六条道路，2008年前还将在城府路和大屯路建成两条地下通道。自此，亚北地区的交通会彻底的改善。小区现在的公交线路也非常发达，小区已引入3条公交线路。其中305路自地安门、德胜门经马甸、北沙滩到达观澳园小区；816路自菜户营、广安门北站、儿童医院、西直门、蓟门桥、航空航天大学、四道口、学知园到达达观澳园小区；817支路自杜家坎、丰台、白塔寺、万寿路、公主坟、紫竹园、西苑、农业大学、马莲洼、上地到达观澳园小区；此外，紧临小区的京昌高速公路上有307、315、328、344、345、355、379、392、398、407、419、603、618、719、734、748、752、753、811、819、820外环、845、914、运通109、小35、小36、小67路等几十条公交线路，通往北京的四面八方，把您带到城市的各个角落。
观澳园小区占地面积 ，总建筑面积20多万平方米，分为观澳园南区和观澳园北区两个部分。我们观澳园南区总建筑面积约5万平米，共分7栋楼，全部为阳光板楼。秉承先进的设计理念，众多著名设计师联手担纲设计的观澳园南区，外观高贵内敛，充满贵族气质，线条简约时尚，格局通透实用，质朴合理的布局，明朗舒展的节奏与亚奥区新城市规划整体风格有机的融为一体，极具青春气息。结合国家森林公园得天独厚的自然环境，将内外绿色恰当的融汇，全新打造出亚奥核心区内独一无二的健康青春社区。
我们观澳园南区除8号楼为带电梯的9层板楼外，其他6栋楼全部为5层的阳光小板楼。大片的绿地、宽广的视野，健康、绿色是我们至高的追求。40—118平米的小户型，自由、流漫、成熟、经典。更适合居住或投资。
“观澳园”的建筑、环境、空间相依相融，达到了人、建筑、空间、环境的多者统一。
设备装修：
公共部分
地面：铺防滑通体地转
墙面：喷白浆
室内部分
地面：水泥地面
墙面：毛坯墙，刮耐水腻子
阳台：封闭式，采用“北新建材”单层玻璃推拉式塑钢落地门、窗
门禁：可视电子对讲
有线电视：配有线电视接口
观澳园15号楼公寓于2005年8月1日正式开盘，2006年3月入住。
10号楼于2005年9月8日开盘，入住时间：2006年7月30日。
7号楼于2005年10月30日开盘，入住时间：2006年8月31日。
9、11、12、15号楼预售许可证：京房售证字(2004)596号
7、8、10号楼预售许可证：京房售证字(2005)402号
观澳园公寓(精装修)现已全部售完，普通住宅仅剩最后一栋7号楼，2006年3月11日正式开盘。
