大河庄苑(紫金长河)-楼盘详情-搜房网

中关村商务精英生活特区

“紫金长河”位于北京市海淀区苏州街3号中关村科技园区核心位置，上风上水，资源丰沛；项目北临北京大学、清华大学、圆明园，东为苏州街临中国科学院，与海淀图书城隔街相望，西与颐和园、北京西山风景区遥遥相对。具有良好的人文环境，是工作和生活的理想场所。信步向南，只近千米的位置便是百年名人辈出的中国最高学府—北京大学，四季清风，洗去喧嚣污浊。

大河庄苑项目是集居住和办公于一起的综合性小区，整体功能划分合理，用地东侧沿苏州街方向为办公区域，用地中部和西侧为生活居住区域，总占地面积5.11公顷，总建筑面积约250000平米，办公楼建筑面积70930.24平米（地上建筑面积51232.15平米，地下建筑面积19698.09平米）,其中办公面积为49053.67平方米，商业面积6809.03平方米。

小区办公区有地下停车位约330辆，地上停车位约60辆，共有停车位约390辆。绿化率为31.57%。

小区包括八栋住宅楼、一栋办公楼，一所幼儿园和一座地下锅炉房。居住区建筑容积率为2.92，绿化率为31.57%，小区地下车库为连通形式，有停车位817辆，加上地面停车位157辆，共有停车位974辆。

其中4#楼为L形板式住宅，地下二层，地上十八层，局部为十层及十六层，地下二层为设备用房，本楼地下一层为会所、商业用房及设备间，一层为商业用房及住宅门厅，住宅建筑层高2.8m，首层商业部分层高4.1m，总建筑面积39814.90平米，其中地上36390.10平米，地下3424.80平米。

本楼东西朝向全部设计为小户型，有十一种户型，共计503户，其中主力户型5种，分别为K1套建面积55.1平米、K2套建面积42.25平米、K3套建面积约33.5平米、K4套建面积38.46平米、K7套建面积约34平米。

本小区内设置了综合布线系统、电缆电视系统、黑白可视门对讲（小区门禁）系统、小区安防监控、电子巡更系统、消防自动报警及联动系统、网络优化系统（手机信号优化）系统等。

大河庄苑(紫金长河)一期2005年4月14日开盘，普通住宅；二期2005年5月20日开盘，“精品小户型公寓”。

大河庄苑(紫金长河)一、二期已售完。

写字楼及底商：

项目规划初期就充分考虑了整体区域需求，写字楼底商分为地上两层地下一层，有西饼屋、洗衣房、商务中心、美容院、咖啡厅等多种业态分布，面积为100 m2—400 m2多不等。其中餐饮部分为3000—5000 m2。

写字楼底商及精装区核心地段优势的大河庄苑写字楼项目，尚未入世已有万米面积销出，更突显了项目无法掩饰的光芒。

结构为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下三层，地上十六层，地上一层层高4.5m，二层层高为3.7米，门厅通高两层为8.2m，其余各层层高3.7m，建筑总高度60.9m，地下二、三层为内部地下车库及设备用房，地下一层为餐厅（包含内部职工餐厅），地上一层为商业、银行，地上二层以上为办公用房，占地面积2797m2，总建筑面积70930.24m2，其中地下19698.09m2，地上51232.15m2，每层办公面积约为3000 m2左右，共设十部客梯，三部货梯。

1、首层：

位置一位于写字楼首层北侧，销售面积约568平米，套建面积约427平米。

2、二层：

位置一位于写字楼二层西侧，销售面积约700平米，套建面积约520平米；位置二位于二层南侧，销售面积约710平米，套建面积约528平米；位置三位于二层北侧，销售面积约622平米，套建面积约451平米。