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新城阳光

售完

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新城阳光基本信息

(楼盘更新时间：2007-11-2)

物业类别住宅、普通住宅、商业	项目特色暂无资料
建筑类别板塔结合	装修状况毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置五环以外	所属商圈通州南

物业地址 新城阳光位于通州区九棵树145号 [交通图]

交通状况 新城阳光北侧紧邻城铁梨园站，并有多条公交车线，938支1、647、848、372等。从... [更多]

开盘时间 2006-06-06 [本月新开楼盘]	入住时间 2007-07-01 [本月入住楼盘]
容积率 1.80 [关于容积率]	绿化率 38.80% [关于绿化率]
物业费 1.60元/平方米·月 [点评物业]	物业公司通州兴华物业管理公司

开发商 北京民望房地产开发有限公司

预售许可证 京房售证字(2007)385号、京房售证字(2006)175号

售楼地址 现场

搜房网提供的新城阳光售楼电话 81510100、81510200 (为了获得更多优惠，联系时请说明信息来自搜房网。)

二手房销售电话：暂无数据搜房评估参考价：7814元/平方米 [历史价格]

新城阳光周边

价格走势(图)

新城阳光历史价格

新城阳光价格答疑

更多历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2007-10-15		8000元/平方米		以上为11号楼预计均价，一次性付款、8成30年银...
2007-08-14		6500元/平方米		以上为10号楼结盘价格，11号楼为回迁楼，一次性...
2007-04-05		6500元/平方米		以上为10号楼结盘价格，11号楼为回迁楼，一次性...

物业点评(共463人参与，均分4.91分)

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新城阳光详细信息

新城阳光详细信息答疑

新城阳光地处梨园地区，是通州城区的核心地段，该区域交通便利，商业繁荣，配套成熟。

新城阳光项目基本情况

项目占地8.29公顷，总建筑面积约15万平米，配套面积约7000平米，板式小高层建筑，采用具有强烈时尚感的真石漆外立面。小区绿化面积约3.2万平米，绿化率38.8%，容积率1.8，小区内的多个绿化中心区，可让业主不出家门就可感受葱茏满目，青翠盈怀。

交通

新城阳光所处区域路网发达。项目位于京津公路与通马公路交汇之处，城铁梨园站和九棵树站之间，西北方向紧邻通州区的重要交通枢纽果园环岛，京通快速、两广路延长线、朝阳路、朝阳北路和北京市区紧密相连，647、848、938支、372等多条公交车线经过小区。城铁八通线更缩短了CBD与家的距离。

根据小区绿地的区域位置及景区功能，将整个景区划分为六大景点。

中轴线景观

该区贯穿了小区南北，是整个区域内最重要的景观，也是本次规划设计的重点。从功能上分析将全轴分为三点一廊，依次是：入口节点、视线传递节点、中央集会广场节点及银杏走廊。

儿童乐园区

该区位于步行主入口的左侧，为与周围分隔，我们采用了可以透景的栅栏加以四季常绿的黄杨绿篱；儿童乐园的铺地是用彩色的塑胶地面，既符合了儿童对色彩的兴趣，又具有很高的安全性。园内布置了可攀爬的彩色矮墙，沙坑、及儿童游乐设施。

健身活动区

本小区内共设置了两个功能明显，特色鲜明的活动区域；分别位于小区的东西部，其中西部健身活动区与儿童乐园相对，此位置的布置也是从人性化设计的角度出发。

松石听涛区

该区位于中心广场左侧，本区特色是以精细白石子汇成石溪，其间点缀景石，石下细白石作波纹状同心园，喻海浪波纹；石溪上有木桥，周边有木平台，并配以石灯装饰。周围绿地做土坡，坡上种植雪松，油松等，形成松海听涛的艺术效果。

松林鸣蝉区

该区位于中轴右侧，本区平面布置曲直有度，辅以汀步，游路，营造自然的景趣。区域的中心位置设有树阵，池内种植白皮松，树下的树池坐凳是夏季纳凉听蝉的好去处。

体育运动区

该区位于下沉式中央集会广场的右侧，是小区内集中的体育运动场地，内有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，球场四周设花池坐凳，方便人们运动后的休息，也可坐看台。整个球场绿树环抱，形成封闭的空间，让人们在一个幽静、林荫中充分享受运动的快乐。

新城阳光项目周边2平方公里范围内汇集了多达数十万平米商业，如华堂商场、家乐福、商业步行街和餐饮娱乐场所等，给业主购物、消费提供了丰富的选择和便利的条件。其它配套包括医院(通州中医院、潞河医院、中建二局卫生院、梨园卫生院)、学校(通州中医学校、运河中学、潞河中学、第一实验小学、梨园中学)、银行(农行、工行、建行)；西行10分钟，是未来通州最大的生态公园——占地500亩的翠景公园，高绿化、生态自然；果园环岛东侧的街区公园，风景怡人，自然恬淡；规划中体育场近在咫尺。

北侧紧邻城铁梨园站，并有多条公交车线，938支1、647、848、372等。从项目区车或乘坐城铁30分钟即可到达国贸

结构：现浇
外墙：真石漆
内墙：耐水腻子
门窗：塑钢
卧室地面：水泥抹平
卫生间：毛坯，地面防水
供电：市政供电
暖气：小区集中供暖
供水：市政用水
供暖方式：集中供暖
通讯：电信
电梯：上海三菱
电梯服务户数：一梯两户，一梯三户
门禁系统：对讲
电视系统：歌华有线
安防系统：电视监控

1300套，13栋住宅楼

停车位:2：1

占地面积:82900平方米

总建筑面积:150000平方米

开工时间:2005-10-15

竣工时间:2007-7-1

停车位租价:小车：150元/位.月，大车：210元/位.月

开发商:北京民望房地产开发有限公司

物业管理公司:通州兴华物业管理公司

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