观山亲庭位于北京西部生态休闲居住带中心、海淀与昌平的接壤位置——上西山东麓,位于昌平区阳坊镇镇中心。周边三面环山，坐拥京北平原，林木覆盖率高达80%；京密引水渠自动东北向西南贯穿，直达颐和园昆明湖；地下水资源极为深厚，矿物含量丰富，水质清冽甘甜，空气清新，是京城难得的生态居住区。项目西侧临近阳坊镇主要街道温南路，北侧紧邻阳八路，东侧道路与北六环入口相接，距北京市区仅31公里。高速路、公交车、城铁多样化高效便捷的交通方式，为区域的经济繁荣及出行的便捷带来极大的利好条件。
观山亲庭总占地81631.13㎡，共有三期，正在销售的二期占地面积 61546.58㎡，建筑面积 56900㎡，绿化率35%，容积率为0.9，层高为5层的板楼，真正实现了绿色生态环境与合理建筑设计的和谐高层低密度纯板社区。项目主力户型以舒适型的两居室和三居室为主，在设计上充分考虑到居住人群的居住感受，共有八种户型可供挑选。
观山亲庭社区内配备有2688㎡的网球馆，周边餐饮、医疗、教育等设施成熟完善，周边汇集了阳坊涮肉、胜利涮肉、大都涮肉、川香名居等餐饮酒店；昌平镇医院、昌平区医院、昌平中医院、中国人民解放军二六一医院、999急救中心、解放军309医院、北清路北大国际医院（规划建设中，亚洲最大）等放心的医疗机构；项目北侧的阳坊镇新建小学、中学、吉利大学、卓达大学、沙河大学城、汇佳双语学校，北京邮电大学、北京航空航天大学、中央财经大学等。规划中的海淀、昌平两大大学城区将聚集于此，是北京日后最大的大学城区。
观山亲庭周边已建成南竹北移示范区、美国红提采摘园、北京京郊生态公园等，正在逐步形成以观光、采摘、度假为特色的新型生态旅游度假区，西侧临近西山，山景突出、景色宜人。区域内集中了大觉寺、凤凰岭、明十三陵、居庸关长城等人文盛景。作为多民族聚居地，具有民族风情的特色旅游，丰富的民族文化内涵及便利的交通可达性，使阳坊镇成为一个休闲度假的基地。随着市政投资的加强，区域环境得到进一步的改善，阳坊镇必将建成联系昌平和海淀的经济贸易枢纽和昌平西部的经济集贸中心，北京市近郊休闲度假的自然生态旅游区。
