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御园

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御园基本信息

(楼盘更新时间：2009-7-1)

物业类别住宅、公寓、别墅	项目特色豪华居住区低密居所
建筑类别圆厅别墅、平层官邸	装修状况精装修 [装修相册][建材卖场]
环线位置四至五环	所属商圈四季青

物业地址 御园位于海淀区青龙桥玉泉山路 [交通图]

交通状况 御园从本项目至西四海桥(西北四环)3.5公里，至苏州桥(西北三环)4公里，距天安门... [更多]

开盘时间 2009-06 [本月新开楼盘]	入住时间暂无资料 [本月入住楼盘]
容积率 0.68 [关于容积率]	绿化率 45% [关于绿化率]
物业费 8元/平方米·月 [点评物业]	物业公司北京高力国际物业管理有限公司

开发商 北京兴业万发房地产开发有限公司 [相关网站]

预售许可证 京房售证字(2009)111号、京房售证字(2009)73号、京房售证字(2009)72号、 [全部预售许可证]

售楼地址 海淀区青龙桥玉泉山路

搜房网提供的御园售楼电话 62865555 (为了获得更多优惠，联系时请说明信息来自搜房网。)

当前价格 均价50000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器]

御园项目介绍

价格走势(图)

御园历史价格

御园价格答疑

更多历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2009-07-01		50000元/平方米		此价格为仅剩唯一公寓样板间价格
2009-06-08		1500万元/套		此价格为二期价格
2009-06-05	6000万元/套	1500万元/套		圆厅别墅6000万/套，平层公寓1500万/套，二期开...

物业点评(共85人参与，均分4.88分)

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御园详细信息

御园详细信息答疑

御园位于北京著名的西山风景区，被皇家园林“三山五园”环抱其中。西侧与玉泉山相邻,东侧与颐和园万寿山相望。总占地509亩，规划总建筑面积34万平米，绿化率50%、容积率0.68，成为北京最低容积率的公寓类项目。

御园，立足玉泉山麓，于千年皇家胜地，统御玉泉山万寿山、颐和园及周边高尔夫三大胜景，以豪阔尺度营造出恢弘高贵的景观园区。园区三层秩序园林景观与周边盛境和谐铺排，呈现出巨幅山水画卷。新古典主义建筑特色，结合了意大利文艺复兴后期大师帕拉迪奥（Andrea Palladio）代表作——圆厅别墅的布局和风格，庄严壮丽，精致完美，于王畿之地，更显伟岸雍容。御园，以真诚善意、精致完美的开发理念，融汇在玉泉山麓、昆明湖畔稀缺不可复制的自然山水资源中，融汇在人文涌动的都市之中，如同造物主的慷慨，成就了一座彪炳当代盛世的殿堂。

生活服务
文体教育：与清华大学、北京大学、国际关系学院、国防大学等著名学府毗邻，周边还有中国军事科学研究院、中央党校、中国林业科学研究院、北大附中、北大附小、人大附中、人大附小、中关村小学、清华附中、81中学、101中学等几十所教育机构,誉有“马背上的摇篮”之称的北京市六一幼儿院更是与本项目仅一墙之隔；
园林古迹：位于清朝皇家园林“三山五园”的环抱之中，紧邻玉泉山、万寿山、昆明湖等名胜古迹，项目南侧为规划中的南水北调工程北端储水库,圆明园、香山公园、百望山国家森林公园、北京植物园、万柳高尔夫俱乐部等休闲场所点缀在项目周边；
商贸餐饮：项目周边分布了金源ShoppingMall购物中心、金佰翰国际商务会馆、潮好味、西贝莜面村等餐饮场所及香山饭店、香格里拉、友谊宾馆、世纪金源等高档宾馆；
医院医疗：309医院、解放军316医院、西苑医院。
私人会馆
为了体现服务功能的专属性,同时满足方便快捷的服务需求,强调服务尊贵感,园区内规划建设西区和东区两个会所。西区主会所总建筑面积10100㎡，以商务休闲功能为主，对外开放，兼有完善的生活配套服务；东区副会所建筑面积1251㎡，以运动健身功能为主，主要对社区内部开放，兼有生活配套服务。东西两会所充分利用中央景观，与周边美景完美融合。外立面全部干挂石材，铜门铜窗的新古典主义建筑风格,富丽堂皇，是社区乃至整个区域的高贵形象的代表。

从本项目至西四海桥(西北四环)3.5公里，至苏州桥(西北三环)4公里，距天安门15公里。公交线路发达，可乘坐运通106、303、330、331、346、375、384、393、634、716、718、737、801、808、817、834、特5、地铁4号线(建设中)至颐和园北宫门站下车。

暂无资料

公寓为地上三层，圆厅别墅为地上两层。项目共分五期，共593户，二期105套

暂无资料

开发周期:五期

占地面积:452000平方米

总建筑面积:340500平方米

开工时间:2005-12-1

物业管理附加信息:公寓与别墅物业管理费均为8元/平方米/月

开发商:北京兴业万发房地产开发有限公司

投资商:绿城集团/新时代集团

物业管理公司:北京高力国际物业管理有限公司

建筑单位:中建—大成建筑有限责任公司

景观设计单位:美国加州LIFESCAPES事务所

建筑设计单位:美国MEEKS+PARTNERS公司、绿城设计院、绿城东方设计院,室内设计：美国BLD设计师事务所、美国威尔逊事务所

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