上地佳园

上地佳园占地面积:110000平方米，总建筑面积:230000平方米。

社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业，社区商业是城市商业空间中的一个重要层次。上地佳园商业作为上地区域内社区商业的代表，具备这样的特点。项目2002年2月开始招商，2004年5月入住，2005年5月1日开业。

上地佳园商业作为社区住宅底商，具有其得天独厚的优势。其位于上地信息产业基地南区--这里涵盖了五大国家重点发展领域的高科技产业化项目，主要重点发展电子信息产业，入住企业已有千余家。上地及周边特色园区庞大的企业数量和就职人群为该区域商业的发展提供了不竭的客源。单单是上地佳园社区入住人口就达30000余人。这里交通便利，上地信息产业基地内有五条横向交通线和三条纵向交通线，同时，在公共交通方面，地铁13号线的存在又使该区域编制起立体网状交通体系。

诚然，这里存在着优量优质的客源，正因为有了这样的保证，上地佳园商业成为一片即买即租即可收益的风水宝地。

目前，中国大部分社区商业多为单一的门头商铺，商业业态单一，商业规划欠缺科学性与合理性。部分项目盲目照搬传统商业街模式，商业缺乏整体形象定位，缺乏鲜明主题。而上地佳园的业态分布与它们有所不同，上地佳园在引入业主的时候综合考虑，不拘一格，这种业态规划合理、科学，扬长避短、优势互补。这种业态构成不但可以方便周边居民的购物消费，同时还能向社区居民提供丰富的休闲、娱乐项目，以及医疗保健服务。为社区业主及周边区域内的居民提供一个集时尚购物、休闲体验、文化娱乐于一体的新型商业场所，彻底突破了传统的社区商业模式，成就一个“人商互动”的社区商业项目。

长期的房地产操作经验告诉我们，当社区商业不再作为社区附属品出现时，社区商业的吸引力就开始显现出来。因此，我们断定社区商业就应该从社区中独立出来。

在建设社区商业前，我们一定要弄清有什么人可能前来消费，希望什么样的人前来消费，在此基础上进行整体规划。社区商业独立出来，不是作为社区附属产品，而是针对项目所处区域的商业大格局，这样社区商业的价值才能得以体现。

上地佳园商业地处上地信息产业基地南区核心位置。是距上地城铁站最近的社区商业。考虑到在上地区域工作的上班族大部分都是以城铁为首选交通工具，因此，上地佳园其服务的目标受众远不仅仅局限于周边几个社区的居民，而是整个上地区域。诚然，上地佳园商业在规划上是以改变上地地区商业发展滞后现状为总思路；以服务上地区域为构想的。