项目位于西三环北路苏州桥南500米(北外南门东校区南150米)路东,紫竹桥往北(总政歌舞团北200米)路东.
以苏州桥为圆心，中国最高级别的学府云集四周，大学诸如清华、北大、人大、北外、理工大学。国家的人文精神，始发于此。同时，作为中国最早确立的大学区，区域医疗保健，商业休闲等设施早已发展完备，教育机构尤为成熟，十九中、人大附中、北外附中等知名中学栉比林立，成为北京可不多得的城市宜居典范。
北京外国语大学，1944年建校，中国的外交家多从学于这间集成中西礼仪的学府。如今拥有34个国家34种语言科系。是为中国举足轻重的语言文化的圣地，并成为观摩与体验中西礼仪的“示范之所”。
悦园立身北外东校区南墙外，沿袭北外六十六年中西文化厚积勃发，为人之道，出世之法，处处谨以“礼仪”二字恪守，雕琢西三环内珍稀之地，成为学府区人文府邸的收官之作。
悦园，两座正南正北11层和6层纯板式人文住宅规划。首二层镶嵌拥有厚重色彩和纹理代表英国学院精神的赭石色天然大理石，楼体传袭中国传统文化，采用紫砂色面砖作为立面，中西文思在建筑外观上，形成了辨证统一的实现，所谓“中西合璧”，就是如此了。
悦园的户型面积讲究舒适和精简的原则，既反对大而无当，又反对小而局促。以80 m2的两居、110 m2的跃层为主的户型设计，是在西三环土地资源稀珍的基础上，使用与经济最大极限的结合。恰到好处的尺度与恰如其分的控制力，这就是悦园设计的精要所在。
悦园的不可多得以及对西方建筑礼仪的追求，同样体现在阳台，每一套房都享有自己独立的阳台，一个适合在春天的下午打个盹的地方，在学院区熏染的静谧之上，让身心完全交付于绿荫和阳光。
悦园在可以发挥的空间里，几乎实现了每一面墙都有一个窗户，创造出明亮和温暖的室内环境。
悦园虽身处闹市但对于园林的追求丝毫不见折扣，近3000平方米庭园用于观赏，更用于静心与静思。围合的目的，便在于此，设立门禁，业主凭卡出入庭园，细节虽显繁缛，却换来大宁静。他山之石，可以攻玉。悦园的镇园之石，取自山林的自然之石，萃取大地之精华，呈现风水之灵气。石上“悦莱苑”字出名士，为园景凭添一份意趣。庭园的人工之笔，便是这从西至东，曲径通幽的“竹语”长廊。花藤缠绕，置身其间，可观赏四季竹态、品茗对弈，也可随心所至，品味散落其间的书法碑帖；或者小憩于廊间观鱼亭，聆听园中特意打造的水景清涟，陶冶于风景人情，乐而忘忧。
使用率：80%左右
建设规划：分两期开发，一期一栋楼
建设规模：分两期开发；一期一栋二期一栋
建筑形式：南北通透的板楼、一梯两户和一梯三户
开盘时间
悦园2号楼预计2008年2月
1号楼2007年5月12日开盘
入住时间
悦园2号楼2008年12月30日
1号楼2008年5月1日
