| 物业类别 住宅、普通住宅 | 项目特色 暂无资料 |
| 建筑类别 板楼 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 五环以外 | 所属商圈 上地 |
| 物业地址 观林园位于海淀区清河桥往东900米,南马房东路与清河交叉处西北角 [交通图] |
| 交通状况 观林园 公交线路:305、490、476路可抵达项目 |
| 开盘时间 2007-4-22 [本月新开楼盘] | 入住时间 2008-6-30 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.40 [关于容积率] | 绿 化 率 暂无资料 [关于绿化率] |
| 物 业 费 暂无资料 [点评物业] | 物业公司 |
| 开 发 商 首开·天鸿 |
| 预售许可证 京房售证字(2007)127号 |
| 售楼地址 项目现场 |
 搜房网提供的观林园售楼电话:62908800/62909900 |
二手房销售电话：暂无数据 搜房评估参考价：16933元/平方米 [历史价格] |
价格走势(图)
观林园详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
观林园小区总占地面积约15万平方米，总建筑面积约21万平方米，分南北两区分期建设。观林园定位为清河地区的高品质低密度绿色宜居社区，目前售价未确定，属毛坯房销售，预计首期开盘价为8500元/建筑平方米左右。
观林园位于北京市极具发展潜力的北五环边，处于清河的北岸，京昌高速路清河桥东侧，由30多栋6-9层的板楼组成，均为现浇剪力墙结构。小区的容积率大致为1.4左右，为本地区罕有的低密度多层纯板式住宅小区。绝大部分为一梯两户设计，户型面积采用舒适型设计理念，采光通风效果好，是理想的健康住宅首选。
项目分南北两个区分期建设，其中北区已开工建设，有的楼已经施工到封顶；南区在今年年中陆续开工建设。观林园北区首期可能销售的楼号：
北区首开3栋板楼,两栋9层带电梯,一栋6层板楼.
主力户型:
1居建筑面积60平方米左右
2居建筑面积100平方米左右-110平方米左右
3居建筑面积115平方米左右-130平方米左右
项目东侧为13000亩国家奥林匹克森林公园，通过规划的跨清河桥与之相连；观林园周边为2000多亩的城市绿化带，其中项目北边是宽阔的森林绿化带，内有建设中的“永泰绿色生态园”；东边是规划并建设中城市综合绿化地，包括体育公园（已使用）、大型高尔夫训练场、渡假村。整个小区的四周绿色环绕，碧波荡漾，宛如一个天然的氧吧。健康、绿色是观林园小区自始至终的追求。
公交线路:305、490、476路可抵达项目
由30多栋6-9层的板楼组成,以一梯二户为主
| 停车位:分地上和地下两部分 |
| 占地面积:150000平方米 |
| 总建筑面积:210000平方米 |
| 开发商:首开·天鸿 |
网友评分（14人参加）：
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交 通：
共3人
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环 境：
共3人
- 规 划：
共3人
- 配 套：
共2人
- 开发商：
共3人
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