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金隅·七零九零

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金隅·七零九零基本信息

(楼盘更新时间：2009-6-22)

物业类别住宅、普通住宅	项目特色地铁沿线
建筑类别板楼	装修状况毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置五至六环	所属商圈通州

物业地址 金隅·七零九零位于通州区城铁八通线临河里站向东 [交通图]

交通状况 金隅·七零九零轻轨八通线、公交668、991、938路，京通快速、京哈高速、朝阳路、朝阳北路

开盘时间 2008-07-19 [本月新开楼盘]	入住时间 2009-04 [本月入住楼盘]
容积率 2.20 [关于容积率]	绿化率 30% [关于绿化率]
物业费 2.10元/平方米·月 [点评物业]	物业公司北京金隅物业管理有限责任公司

开发商 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 [相关网站]

预售许可证 京房售证字(2008)189号

售楼地址 通州土桥乔庄运乔家具城东侧

搜房网提供的金隅·七零九零售楼电话 59797090 (为了获得更多优惠，联系时请说明信息来自搜房网。)

当前价格 均价7500元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器]

金隅·七零九零——沙盘介绍

价格走势(图)

金隅·七零九零历史价格

金隅·七零九零价格答疑

更多历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2009-06-22		7500元/平方米		一次性付款，银行按揭最低9.7折
2009-06-04		7500元/平方米		一次性付款，银行按揭
2009-05-04		7500元/平方米		一次性付款，银行按揭

金隅·七零九零详细信息

金隅·七零九零详细信息答疑

金隅7090项目位于北京城之内、两轴交汇三角区、六大城市功能区交界地带——通州区。属于通州南进东拓的发展区域，CBD的后花园。

项目用地面积8.6万平方米，总建面18万平方米。其中：建设用地7.58万平方米, 代征道路用地为1万平方米。容积率2.2，绿化率达到30%以上。

项目为小高层，产品定位为紧凑型高板，一至三居均有半居室设计，丰富空间功能。为了使每户都得到南向的日照，社区由十一栋板楼行列式布局围合成六个组团空间，短板设计，有效使光线穿越建筑，增加日照条件；下沉广场一轴八点的园林景观设计，让业主在拥有自由的居室空间同时，更有着视觉的享受；幼儿园、休闲中心、康体中心、娱乐中心，卫生站等齐备的生活设施，满足生活中各方面的需求，为业主精心营造一个静谧、舒适、品味的社区生活环境。

8000多平米商业广场成为社区文化的标志，细心营造的一些有情调的情景与商业融合，以轻松、娱乐的文化氛围引起青年白领的喜爱。

金隅7090是北京市第四个，通州区第一个国家康居示范工程。“国家康居示范工程”是建设部为规范住宅建设制定的第四代住房标准，是目前我国惟一由国家推动和实施的商品住宅性能认定体系，也是住宅性能认定的最高国家标准。北京金隅嘉业房地产开发公司秉承“团结、求实、创新”的企业精神，本着铸就通州人居的新标准，在《康居示范工程》的建设标准之上，更多引用了新型技术，使项目真正成为和谐健康的生活社区。其中包括以下六个方面：

1.住宅结构体系成套技术。

2.建筑节能成套技术。

3.住宅厨卫体系成套技术。

4.住宅管网体系成套技术。

5.住宅建设中关键新技术及新型住宅设计——住宅、共建均满足节能要求，节约资源，绿色环保。

6.住宅部品体系及新材料、新设备、新工艺——采用采用新型透水砖、铁路隔声墙等设置，道路安全设计，在节能环保的同时保证居住质量。

高性能标准、高功能配置、高质量保证、高技术集成的引领下，金隅•七零九零必将引领通州健康居住的典范。

开盘时间

2008年7月19日开盘9号楼

5号楼2008年6月14日

2008年6月7日,本次开盘1、3、4号楼

入住时间

9号楼2009年9月30日

5号楼2009年8月31日

1-4号楼2009年4月30日

内部配套：幼儿园、休闲中心、康体中心、娱乐中心，卫生站等及8000平米商业广场。

商场：家乐福购物中心、百惠福商场、苏荷时代购物中心、华普超市、易初莲花超市、华联商厦、人民商场、国美电器、大中电器、苏宁电器、通州百货大楼；

文教：北京现代音乐学院、北京物资学院；通州双鹿艺术幼儿园、蓝天双语幼儿园、春蕾双语幼儿园、哈佛摇篮幼儿园；史家胡同小学通州分校、通州永顺中心小学、通州梨园实验小学、梨园中心小学、中山街小学、后南仓小学、北苑学校、运河小学；潞河中学（北京市重点）、育才学校通州分校、北京二中通州分校、运河中学、玉桥中学、通州二中、梨园中学、通州四中、北京中医学校；

邮政：北机邮政储蓄所、北京网通通州公司、梨园街邮局；

银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、北京银行；

医疗：潞河医院（甲2级）、潞河医院门诊部、新华医院、二六三医院（部队）、北京结核病研究所；

休闲娱乐：梨园文化公园、网吧、健身房、美容院、度假村等娱乐场所；

餐饮：亚太国际花园酒店(五星级)、龙潮兴海鲜大酒楼、凯旋门大浴场、福成火锅城、大鸭梨酒家、水煮鱼酒家、周边众多餐饮：新华联美食一条街、车站路美食一条街、麦当劳、肯德鸡、必胜客、吉野家、好伦哥、汉斯烧烤等

轻轨八通线、公交668、991、938路，京通快速、京哈高速、朝阳路、朝阳北路

结构：钢筋混凝土剪力墙结构
楼梯间地面：
供水：市政
供电：市政
采暖：集中供暖
采暖费：不超过30元/平方米/采暖季
通讯：预留电话、宽带、有线电视插口(所有接通使用费客户自理)

由11栋15层板楼组成，总套数1708，1梯3户和1梯4户

停车位:共854,地上204个,地下650个(300/月)

占地面积:86000平方米

总建筑面积:180000平方米

停车位租价:150元/位.月

开发商:北京金隅嘉业房地产开发有限公司

投资商:北京金隅嘉业房地产开发有限公司

物业管理公司:北京金隅物业管理有限责任公司

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