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禧福汇国际社区

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禧福汇国际社区基本信息

(楼盘更新时间：2009-7-1)

物业类别住宅、公寓	项目特色公园地产
建筑类别板楼、塔楼	装修状况精装修 [装修相册][建材卖场]
环线位置三至四环	所属商圈百子湾

物业地址 禧福汇国际社区位于朝阳区西大望路（劲松桥东1公里） [交通图]

交通状况 禧福汇国际社区 52路、35路、23路、30路、710路、712路、715路、988路、348路、... [更多]

开盘时间 2009-07-25 [本月新开楼盘]	入住时间 2009-08 [本月入住楼盘]
容积率 2.50 [关于容积率]	绿化率 30% [关于绿化率]
物业费 2.96元/平方米·月 [点评物业]	物业公司

开发商 北京首驰昱达房地产开发有限公司 [相关网站]

预售许可证 京房售证字(2009)55号、京房售证字(2008)344号、京房售证字(2008)160号、京 [全部预售许可证]

售楼地址 朝阳区西大望路（劲松桥东1公里）

搜房网提供的禧福汇国际社区售楼电话 87381188 (为了获得更多优惠，联系时请说明信息来自搜房网。)

当前价格 均价20000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器]

禧福汇国际社区外景图

价格走势(图)

禧福汇国际社区历史价格

禧福汇国际社区价格答疑

更多历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2009-6-30		20000元/平方米		精装修均价，一次性付款每平米优惠1000元
2009-6-19		20000元/平方米		精装修均价，一次性付款每平米优惠1000元
2009-6-9		20000元/平方米		精装修均价，一次性付款每平米优惠1000元

禧福汇国际社区详细信息

禧福汇国际社区详细信息答疑

“禧福汇国际社区”位于朝阳区西大望路，处于东三、四环间，紧邻CBD核心区。北距国贸中心3公里，西距东三环劲松桥1公里，东离东四环窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越。

项目总占地5.45万平米，总建筑面积16.7万平方米，容积率仅为2.5左右，小区绿化率达30%，是ＣＢＤ典型的宜居社区。小区由7栋总高60米、20层的住宅公寓和部分公建商业组成。以舒适型二居、三居为主，户型设计合理，空间布局实用宜居，采光通透，景观视野宽广。

社区总体布局以南北向的中心组团为主，点式与板式住宅恰当搭配布置，围合了一个良好的居住向心构架。在建筑风格上，以中国传统民居建筑的白色与灰色为主色，并借鉴了中国传统的“门钉”，形成四户为一个单位的门形，并设置内置光源。在建筑顶部采用中国传统的窗棂结构进行装饰，通过不对称的处理将建筑外形进行了软化，体现了中式、现代的高层建筑风情。

社区的园林景观别具一格。通过对中国古代典故“桃花源”的诠释，“禧福汇国际社区”为业主在繁华的都市中展开了一幅和平、宁静与幸福的生活画卷。社区景观以“寻觅桃花源”为主题，结合陶渊明的《桃花源记》所描绘的景象设置景观文化轴，形成桃花溪-桃花林-幽径-桃花谷的景观节点，充分运用了中国传统园林中的月门、漏窗等元素，并结合水流的特征设置了不同的活动区间，形成十分人性化又充满自然园林风格的社区景观。

社区沿南磨房路与西大望路展开小型规模商业配套，形成长达百米的商业街，既满足了小区内住户的生活需求，又避免了干扰内部居住环境。

得房率：82%

户型种类：

零居：40-50 二居：90-100 三居130-150

开盘时间：1号楼3单元2009年6月

1号楼2单元2009年5月9日

1号楼2009年4月

5号楼2009年3月8日

6号楼2008年10月

2号楼2008年5月

2008年1月12日，首先推出3、4号楼

入住时间：1号楼2009年10月

6号楼2009年9月

2、3、4、5号楼2009年8月31日

商务：国贸中心、嘉里中心、银泰中心、华贸中心、金地国际中心、万达广场、摩托罗拉大厦、惠普大厦、招商大厦、中央电视台、北京电视台
教育：春宇幼儿园、金色摇篮幼儿园、陈经纶小学、大望路小学、垂杨柳中心小学、三小、四小、劲松一小、四小、乐成国际学校、陈经纶中学、广渠门中学、第五十中、劲松二中、劲松四中、北工大附中、北京工业大学、清华工艺美院、首都经贸大学
餐饮:赛百味、星巴克咖啡、必胜客、麦当劳、肯德基、永和大王、俏江南、刚记海鲜、面酷、林家小馆、皇城老妈、湘临天下、大连海鲜城、玉林烤鸭
金融:中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、广东发展银行、民生银行、北京银行、华夏银行、招商银行、申银万国证券、兴业银行、中信银行
医疗：朝阳第二医院、协和医院、北京医院、光华医院、北京轻工医院、国际女子医院、五洲女子医院、恒安中医院、双井医院、瑞尔齿科、同仁医院、保益康大药房、养生堂药店、普华门诊
酒店:国贸饭店、万豪国际大酒店、丽兹卡尔顿酒店、长安戴斯大饭店、温特莱酒店、艾维克大酒店、赛特饭店
商业：华贸新光天地、国贸商城、新世界彩旋百货、百盛、美罗城、红星美凯龙、燕莎奥特莱斯、东都影城、万达影城、洋华堂、法宝、家乐福、百安居、京客隆、天客隆、乐购、沃尔玛

52路、35路、23路、30路、710路、712路、715路、988路、348路、小3路、小11路、小6路，地铁八通线、1号线、10号线

供暖方式：市政
散热方式：地板采暖
结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构
外窗：断桥隔热铝合金
用水：市政变频供水、分高低区
用电：市政
燃气：市政天燃气
网络：宽带预留接口

共1000余户,3、4号楼为20层塔楼,2梯6户

停车位:1：0.9

占地面积:54800平方米

总建筑面积:167000平方米

开发商:北京首驰昱达房地产开发有限公司

投资商:融创中国

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