| 物业类别 住宅、普通住宅 | 项目特色 经济住宅 |
| 建筑类别 高层板楼 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 上地 |
| 物业地址 旗胜家园位于海淀区西三旗新都东路 [交通图] |
| 交通状况 旗胜家园 地铁13号线，315、432、444、462、629、719、810、814、691、运通105、... [更多] |
| 开盘时间 2008-09 [本月新开楼盘] | 入住时间 2009-05-26 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 2.17 [关于容积率] | 绿 化 率 35% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.80元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 北京住总北宇物业 |
| 开 发 商 北京住总房地产开发有限责任公司 |
| 预售许可证 京房售证字(2009)270号、京房售证字(2008)限12号 |
| 售楼地址 西三旗新都东路 |
 搜房网提供的旗胜家园售楼电话:82937600/7800 |
当前价格 均价6350元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
旗胜家园详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
西三旗地块旗胜家园成为北京首块“两限房”交易地块，西三旗地块标书规定，该地块住宅开发均为“中低价位、中小套型普通商品房”，且必须满足相应建设和销售条件，即套型建筑面积全部为90平方米以下。
首个两限房项目规划总建筑面积48.8万平方米，将建4000多套商品房，同时配建400多套廉租房，另有10.8万平方米为商业、娱乐、文体等小区配套设施。首个两限房项目住宅面积套型建筑面积全部为90平方米以下，其中，60-80平方米两居户型占60%以上。为了兼顾一些家庭老少同堂以及适合青年人居住等情况，适当配置了一居室户型及90平方米的三居室。配建的廉租房一居室和二居室的比例为4.5比5.5，户型均小于50平方米，由政府统一回购后出租。
西三旗两限房旗胜家园位于海淀区西三旗新都东路，为中低价位、中小套型普通住宅商品房，销售限价为6350元／平方米。
本市首个两限房——西三旗项目举行开工仪式。该项目共18栋单体住宅楼，大约有八成是11-28层的板式住宅，共有单元住宅4685个。
2007年9月9日，本市首个两限房西三旗项目举行开工仪式。中标单位住总集团相关负责人透露，西三旗两限房项目总建筑面积43.7万平方米，分为建筑面积不等的18栋单体住宅楼，主要为11-28层板式住宅，共有单元住宅4685个。停车位1304辆，其中地下停车位132辆，地上停车位1172辆。预计明年上半年对外销售。
该负责人还介绍，西三旗两限房工程将分为四个阶段进行，2008年2月前完成18栋近43万平方米基础工程及小区市政“一横两纵”道路施工；2008年3月-9月，高层、小高层住宅工程结构施工并封顶；2008年6月-12月，11-21层的高层住宅装修基本完成；2009年1月-6月，住宅工程按不同层数分阶段全部竣工交用，室外各种管线、绿化、道路等达到整体使用功能。力争用33个月(2007年９月-2010年6月），把项目建成“绿色、环保、人文、经济”的示范住宅小区。
海淀区西三旗住宅项目位于海淀区西三旗新都东路，具体范围是：东至建中路西侧路，西至黄平东侧路，南至西三旗路，北至地铁十三号线。
西三旗两限房规划建筑面积为38万平米，其中配建1.95万平米廉租房。
规划设施
户型：大都为高层板楼
色系：外墙以灰色和明黄色为主
绿化率：超过30%
楼间距：近百米
停车位：以10户三辆比例配建
销售均价：6350元/平米
详细路线
13号城铁：霍营下城铁、做444路或462路公交
公交：315、629、432、691（原719）、810、814、运通117、运通119新都东站下往后走、新都下往前走、枫丹丽舍西北边、
附近所到的公车需育新北口下车换乘以上车辆：355、379、398、478、748（好像换数字了）、839、运通109、
开车路线：八达岭辅路西三旗桥东拐、4至5站地、过铁路。天通苑往西方向：东小口--贺村也能过来、路窄点而已
地铁13号线，315、432、444、462、629、719、810、814、691、运通105、117、119路，东至建中路西侧路,西至黄平东侧路,南至西三旗路,北至13号线
共有18栋住宅楼，为11至28层的板楼,共4685户
| 总数：1304个 比例：293:326 |
| 地上车位：1172个 |
| 地下车位：132个 |
| 停车位:10：3，共1304个 |
| 总建筑面积:488000平方米 |
| 开工时间:2007-9-9 |
| 总户数:4685 |
| 开发商:北京住总房地产开发有限责任公司 |
| 物业管理公司:北京住总北宇物业 |
网友评分（79人参加）：
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交 通：
共16人
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环 境：
共11人
- 规 划：
共8人
- 配 套：
共7人
- 开发商：
共37人
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