清河小营项目位于北五环外，紧邻上地，与第一批推出的西三旗项目不远，但其离城区更近。因此，预计这两块地的房屋销售限价会高于第一批的价格，第一批限价地两限房售价最低的是西三旗，每平方米6350元

根据两限房房价比周边普通商品房价格低10%到15%的规定，这块地房屋售价预计在每平方米9000元左右。目前，这两块地周边的商品房价格均已过万。例如清河小营附近的橡树湾二期，均价在每平方米12500元左右，强佑清河新城均价每平方米10000元左右

据介绍，清河小营限价房，即金隅美和园建筑规模170759平方米，计划开发1710套住房，其中两限房1548套，廉租房162套，建筑形式均为6到9层南北通透的中高层板楼。有三种基本户型，一居套型面积平均为65平方米，二居套型面积平均为82平方米，三居套型居住面积平均为87平方米，一、二、三居占总面积比例约为2：6：2

■单套房价：单套最贵在60万元上下

“清河小营限价房因为限制了最高售价，又限制了户型面积，实现了让中低收入买得起房的目标。”昨天，有业内人士评价，按照清河小营限价房最大户型三居室平均套型面积计算，最贵在59万元上下；最小户型一居，最低房价在43万元上下。

按照当时招标文件的规定，限价房的销售价格将在政府确定的最高限价基础上可以上下浮动5%，以三居平均户型87平方米计算，87平方米×6600元/平方米=57.42万元，约等于57万元，将此上限浮动5%，便计算出清河小营限价房最贵的房子可能在60万元左右一套；同理计算最小平均套型面积65平方米，可得出最便宜的房价款约在40万元左右一套。

■小区配套：和住宅同步交用

据介绍，清河小营限价房停车位比例按十户三辆设计；配套项目除一所幼儿园和一座地下锅炉房外，还有近6000平方米的商业配套，为居民提供菜市场、超市、邮局、银行等贴近老百姓生活的服务设施。

位于北京市海淀区清河镇小营（原北京市加气混凝土厂），东至朱房村路，西至规划京包快速路，南至中央财经大学分部，北至东北旺路

占地面积:127541.55平方米

总建筑面积:170759平方米

开工时间:2007-11-26

总户数:1710

停车位:10：3