| 物业类别 别墅 | 项目特色 宜居生态地产 |
| 建筑类别 别邸、叠汤 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 通州城区 |
| 物业地址 龙湖·花墅香醍(原花盛香醍)位于通州区梨园镇怡乐中路，京沈高速通马路出口右 [交通图] |
| 交通状况 龙湖·花墅香醍(原花盛香醍) 坐拥城铁八通线及京通、京沈、京津、朝阳路、朝阳北... [更多] |
| 开盘时间 2008-05-18 [本月新开楼盘] | 入住时间 2009-10 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.40 [关于容积率] | 绿 化 率 35% [关于绿化率] |
| 物 业 费 6.50元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 北京龙湖物业管理有限公司 |
| 开 发 商 北京龙湖中佰置业有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 京房售证字(2008)229号，京房售证字(2008)179号 |
| 售楼地址 通州区梨园镇怡乐中路 |
 搜房网提供的龙湖·花墅香醍(原花盛香醍)售楼电话:81561166 |
当前价格 均价15000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-10-27 | 15000元/平方米 | |||
| 2009-10-27 | 15000元/平方米 | 以上为花园洋房价格；上叠均价600万/套；下叠均... | ||
| 2009-08-19 | 13500元/平方米 | 以上为花园洋房价格；上叠440-600万/套；下叠60... |
龙湖·花墅香醍(原花盛香醍)详细信息答疑
对龙湖·花墅香醍(原花盛香醍)有疑问吗？
现在有18593位网友正在关注龙湖·花墅香醍(原花盛香醍)
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项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
花盛香醍位于通州区怡乐中路，京通高速与京沈高速之间，靠近通朝两区交界位置的半壁店地块，驱车从京通或京沈至CBD仅需二十余分钟。周边商业、医疗、教育等生活配套成熟完备，同时周边还分布着月亮河度假村、通顺赛马场、天下第一城高尔夫球场等主流休闲配套。在新的《北京城市总体规划》中，将通州定位为北京市的综合服务中心，CCTV，BTV，凤凰卫视陆续进驻CBD，旗下的企业及下游企业也将陆续入驻该地区，形成新的传媒中心，通州的价值愈发突显。因此吸引来了诸如龙湖、首创、合生、金隅等品牌开发商抢占通州，通州的宜居性正在被越来越多的人认可。
花盛香醍容积率仅为1.4，是东区罕有的低密度高尚宜居社区。整体项目建筑面积为13.7万平米，占地为9.8万平方米。是由11幢4.5层叠拼TOWNHOUSE和8幢小高层别邸（楼高分别：7幢八层半及1幢七层半）所组成。规划套数共计662套，其中叠拼176套，小高层别邸共计486套（分别：7幢八层半416套，1幢七层半70套）。花盛香醍将成为东部区域高品质的最适合居住的宜居典范，在格局分配上叠拼面积在330平米—400平米左右，小高层别邸是由160平米—200平米左右的三居室所组成。
开盘时间：
一期2008年5月18日,本次开盘16、17号平层楼和4、9、11号叠拼楼
入住时间：
龙湖·花盛香醍交房时间：09年底，其中1号楼、3号楼2010年底
城市HOUSE，浓荫花园，CBD低密大宅
龙湖地产东部巨献，全力打造低密度，高品质，宜居花园生活城。项目坐拥CBD，着力营造优美、浪漫的托斯卡纳别邸风情。产品以别邸和叠拼为主，其融合自然的立面设计，加上无以伦比的园林景观，将为业主提供高品味的生活和享受自然的唯美居住环境。
把工作放在CBD，把心安在托斯卡纳
龙湖•花盛香醍依托快捷交通体系，与CBD保持友好距离。外拥城铁八通线及京沈、京通、京津等城市快速主干道，15分钟在CBD与花园大宅间迅速切换，完善城市配套尽享。
东部罕见1.4容积率，城市与低密的最后一次亲密接触
项目总占地面积9.8万平方米，总建筑面积14.3万平方米，其中住宅部分13.7万平方米。产品主要由7.5层及8.5层的别邸和叠拼组成，户型设计多元化，主力户型面积为160-400平方米。
160-400平米低密花园大宅，下沉庭院、露台、阁楼、电梯花园入户
蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调的叠拼，具有顶跃和底跃户型的别邸，赠送150-300平米超大花园庭院，轻松纳别墅生活于己有。产品融入了入户花园的创新设计，每户设置大尺度观景空间，花园露台，超越别墅的生活情趣，充分营造出别墅式宅邸的生活格调。
体验别墅空间，赠予生命的一次盛放
社区内超过35%的绿化率，让建筑间有足够的空间形成错落有致的园林景观，3.1-3.3米奢侈层高，令别墅都羡艳的大面宽短进深，使家变得天高地阔。与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境，使其在花盛香醍尊享低密度、高品质的生活。
项目真正实现人车分流动线设计，避免人与爱车间之间的纷扰。1：1.7的车位配比，充分照顾主人泊车需求，亦为业主宾客预留一份从容的关照。
坐拥城铁八通线及京通、京沈、京津、朝阳路、朝阳北路、两广路等城市快速主干道， 毗邻规划中的M6线和城铁S6号线
7层半至8层半的别邸和叠拼Townhouse组成
| 停车位:1：1.7 |
| 占地面积:98000平方米 |
| 总建筑面积:143000平方米 |
| 物业管理附加信息:别邸户型物业费4元/平米月，叠拼户型物业费6.5元/平米月 |
| 开发商:北京龙湖中佰置业有限公司 |
| 物业管理公司:北京龙湖物业管理有限公司 |
| 物业顾问公司:北京龙湖物业管理有限公司 |
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龙湖·花墅香醍(原花盛香醍)楼盘相册(共120张)
龙湖·花墅香醍(原花盛香醍)楼盘样板间(共16张)
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网友评分（128人参加）：
-
交 通：
共50人
-
环 境：
共29人
- 规 划：
共16人
- 配 套：
共17人
- 开发商：
共16人
