| 物业类别 住宅、花园洋房 | 项目特色 低密居所 花园洋房 |
| 建筑类别 花园洋房，板楼,多层,小高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 六环以外 | 所属商圈 顺义 顺义购房圈 |
| 物业地址 顺鑫花语位于顺义区后沙峪北火寺路西侧 [交通图] |
| 交通状况 顺鑫花语 945路、942路、顺42路（始发）、顺25路,小区直达规划中地铁M15号线不足... [更多] |
| 开盘时间 2009-01-16 [本月新开楼盘] | 入住时间 2009-12-31 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.40 [关于容积率] | 绿 化 率 40% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.80元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 北京顺鑫佳宇物业管理公司 |
| 开 发 商 北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 京房售证字(2009)313号、京房售证字(2009)27号、京房售证字(2008)374号 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 顺义区高丽营镇张喜庄村丽喜花园商业街 |
 搜房网提供的顺鑫花语售楼电话:69491960 69491991 84786478 |
当前价格 均价8920元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-11-10 | 8920元/平方米 | 此为顶跃户型均价 | ||
| 2009-10-14 | 8920元/平方米 | 此为顶跃户型均价 | ||
| 2009-09-27 | 9600元/平方米 | 一次性付款97折,银行按揭98 |
顺鑫花语详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
“顺鑫花语”的是由实力非常雄厚、开发经验丰富的顺鑫佳宇房地产公司开发的一个高档住宅项目。项目位于后沙峪中央别墅区正北4公里，是中央别墅区辐射范围之内最近的一个低密度花园住宅项目。“顺鑫花语”往南800米就是六环路，距市区20公里，有三条主干线通达：京承高速、机场高速与京顺路都是首选路线。开车仅需25分钟即可抵达市区，交通非常便利，而且没有堵车的烦恼。项目北侧紧邻的就是奥运大道白马路；它西接京承高速，东至奥运水上公园，从本项目出发仅需10多分钟的车程，水上公园6月即对外开放。
“顺鑫花语”总规划用地6.18万㎡，总建筑面积8.8万㎡，容积率仅为1.4，由22栋花墅洋房组成，其中南侧18栋为4-5层的花墅庭院洋房（电梯入户），北侧4栋为6至10层花墅景观洋房，属于纯正意义上的低密度花园洋房。同时为了营造更加舒适的居住环境，开发商租赁了西侧的土地，投资数百万资金打造了5万㎡的私家主题休闲公园，使社区绿化率由40%提升至80%，每户平均绿地面积近100㎡，这在整个北京市场都是非常少见的。
小区的建筑全部采用欧洲新古典主义风格，高贵、典雅而精致。坡屋顶、造型柱、尖塔、花台、彩色油毡瓦等设计元素，把欧洲古典建筑的华丽表现得淋漓尽致。楼体立面采用高档文化石、高级面砖等，选材考究、做工精细；同时立面由多种色调巧妙地搭配组合，如暗灰、暗红、瓦蓝、淡黄等，突出了建筑的层次感和建筑整体的和谐统一。
为了营造欧式社区的纯粹感，在景观设计上“顺鑫花语”同样选择了欧式新古典主义园林风格，呈现出“罗马印象、威尼斯水乡情怀和意大利台地风情”的景观特征，绿化面积达到2万平米。西侧5万平米主题公园，为小区业主专属园林，坡地花园、7000平米的碧波湖水，有荷花点缀其中；此外，为了体现了小区以人为本的设计理念，在公园内还配备了器械健身区、篮球、羽毛球场、儿童活动场等，让您在闲暇之余有了充分的空间去享受自然、享受生活！
小区总户数只有694户。有十多种经典户型供您选择，社区主力户型为 92㎡左右两居、140㎡左右三居及150-190㎡跃层。从设计理念上全部遵循大开间、短进深的原则，南北通透，户户朝阳，采光通风效果极佳。在追求户型合理方正的前提下，南面花墅庭院洋房通过花架的设计，让每户都拥有花园或露台，将室内空间向室外延展并使邻里之间的交往更为容易，并很好的保证了居住的舒适度，同时每户的赠送面积也充分的增加了您房屋的使用空间，使得实际实用率高达90%以上。北面的花墅景观洋房充分考虑了景观的视野和角度，增加了飘窗和转角窗设计，采光效果提升的同时，视野更加宽阔，突出了产品的景观优势。
行车路线：
一、市区方向：
1、从望和桥走京承高速上六环（顺义方向），第一个出口出来，向北（左转）直行1公里路西。2、从望和桥走京承高速上机场北线至火寺路出口处出来一直向北（3公里），过张喜庄桥再行1公里路西。走京顺路到枯柳树环岛向左转（向西）第一个红绿灯右转（向北）一直向北，过张喜庄桥再行1公里路西。走机场高速穿过一号航站楼上机场北线一直西行，火寺路出口处出来一直向北（3公里），过张喜庄桥再行1公里路西。
二、顺义、平谷方向
1、走卧龙环岛一直西行，过京密路（4公里）后第一个红绿灯右转（向北）行1公里路西。2、走顺平路至枯柳树环岛直行第一个红绿灯右转（向北）一直向北，过张喜庄桥再行1公里路西。
三、怀柔、密云方向：
1、走京密路至六元桥（杜兰庄）右转行至第一个红绿灯右转（向北）行1公里路西。2、走京密路至白马路右转，沿白马路西行至火寺路口左转（向南），直行2公里路西。
四、昌平方向：
1、走顺沙路至火寺路（张喜庄路口）左转行1公里路西。2、走六环（顺义方向），火寺路出口处出来向北（左转）直行1公里路西。
开盘时间汇总：
景观洋房15号楼2009年1月16日
庭院洋房3-8号楼2008年10月26日
建筑设计:国内贸易工程设计研究院
945路、942路、顺42路（始发）、顺25路,小区直达规划中地铁M15号线不足3公里，并有公交车往返地铁站与小区之间。
由4栋6至10层花墅电梯景观洋房及18栋4-5层花墅庭院洋房组成。698户
| 停车位:360，地上车位120元/个/月,地下车位200元 |
| 占地面积:61813.80平方米 |
| 总建筑面积:88190.01平方米 |
| 总户数:694 |
| 物业管理附加信息:花墅景观洋房1.8元/平方米/月,花墅庭院洋房2.2元/平方米/月，16.5元/平米/采暖季 |
| 开发商:北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司 |
| 物业管理公司:北京顺鑫佳宇物业管理公司 |
| 建筑单位:北京顺鑫天宇建筑工程公司 |
| 整合推广单位:顺鑫佳宇房地产经纪有限公司 |
网友评分（165人参加）：
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交 通：
共60人
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环 境：
共46人
- 规 划：
共8人
- 配 套：
共8人
- 开发商：
共43人
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