| 物业类别 住宅、普通住宅 | 项目特色 宜居生态地产 低密居所 |
| 建筑类别 板楼，小高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 六环以外 | 所属商圈 马坡乡 顺义购房圈 |
| 物业地址 顺义新城第一区位于顺义区马坡镇金宝北路 [交通图] |
| 交通状况 顺义新城第一区 989（马坡-四惠站），915支2（马坡花园-东直门外）；地铁M15号线... [更多] |
| 开盘时间 2009-08-08 [本月新开楼盘] | 入住时间 2009-12-31 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.48 [关于容积率] | 绿 化 率 30% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.80元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 北京鲁能物业公司 |
| 开 发 商 北京顺义新城建设开发有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 京房售证字(2009)196号 、京房售证字(2008)403号 |
| 售楼地址 北京顺义区马坡镇金宝北路 |
 搜房网提供的顺义新城第一区售楼电话:59766666/7777 |
当前价格 均价9500元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-11-17 | 9500元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 | ||
| 2009-11-04 | 8500元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 | ||
| 2009-10-13 | 8500元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 |
顺义新城第一区详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
1、概况：
按照《北京城市总体规划（2004—2020）》建设重点新城的要求，结合2008奥运水上运动场馆周边基础设施建设及环境整治的现实需求，综合考虑时间、空间等因素，顺义区政府决定率先启动建设顺义新城马坡组团。
启动区位于顺义老城区以北，全部为新建区，是未来顺义区的政治、经济、文化中心。
2、控制性详细规划
顺义新城马坡组团规划总用地面积9.77平方公里。南以减河为界、东至潮白河西侧滨河路、北至规划花园北路、西至京承铁路。规划总人口8.5万。
3、城市设计
顺义新城马坡组团的规划设计采用国际邀标方式。英国阿特金斯、美国帕金斯、西班牙马西亚、加拿大EDA四个国家的规划设计公司参与，提供了当今世界先进的城市设计理念。
4、功能定位
以金融、总部经济、商务办公为核心的北京绿色国际交往中心；
以奥运为主题、滨水风貌为特色的北京东北部体育休闲、文化娱乐、旅游服务、行政办公核心区；
是顺义区的政治、文化、商务交往、商业服务业中心；
是北京市最具品位、生态宜居的中高档居住区。
5、规划目标
未来顺义新城马坡组团将建设成为以“滨水、生态、国际、活力、宜居”为目标的国际化新城。
6、道路系统
新城马坡组团将构造完备的道路交通系统，对外交通便捷，内部交通顺畅。随着轻轨建设，为更多的高素质人群来此安居乐业提供便捷的交通。新城内结合轻轨站点、公交网络及绿化体系精心组织设计了贯穿区内的步行、自行车、休闲漫步系统，处处体现以人为本的原则。
7、绿地系统
丰富的绿化系统和滨水空间是新城马坡组团的环境优势。采取“控制大片，丰富小片，提高总体绿地覆盖率”的方式，与周边绿化呼应，以道路绿化为框架，以大型公园、水面为重点，以均好性为居住区级绿地布置的原则，精心构建新城优美环境。
产业导向
1、主导产业
区域内重点发展金融、体育休闲、文化娱乐、旅游服务、商业服务业等产业，建设生态型总部经济功能区域，新城马坡组团将成为北京乃至全世界的绿色国际交往中心。
2、金融
北京汇集了全国四大金融监督和管理机构，全国80%以上的银行、保险、证券、基金公司都将总部设于北京，金融业已成为支撑北京市经济发展的支柱行业。随着入世协议的签署，中国金融市场逐步对外开放，北京也将成为外资银行的集聚地。
顺义新城马坡组团紧邻首都机场，交通便捷，通讯发达，配套服务设施完备，环境优美，是金融机构设置决策总部、结算中心、研发中心、培训中心等的理想之地，是金融家们进行国际交往活动的理想之地。
目前民生银行总部、北京银行总部、华安财产保险公司总部等机构已确定落户于此。
3、体育休闲
奥运水准的水上运动中心、高标准的高尔夫运动场、室内滑雪场以及诸多户外运动场所，共同营造一个高尚运动产业带。
北京顺义新城建设开发有限公司，由鲁能英大集团有限公司和北京财富房地产开发集团有限公司共同投资注册成立，由顺义区人民政府授权负责北京市顺义区顺义新城项目的开发建设。成立于2002年，注册资本3亿元人民币，负责北京顺义新城的投资、开发建设。
1号地总占地面积：40.57公顷
1号地建筑面积：8.58万平方米
开发资质：二级
住宅配比：10：7
1#地占地面积：405700平方米
1#地商品房建面：105500平米米
建设规划：顺义新城项目位于北京市顺义区老城区以北，距首都国际机场约10公里。项目规划用地南起减河、北至牛栏山炮团南侧规划路、西起京承铁路、东至潮白河西滨河路，总规划占地为14665亩，项目总投资约52亿元。
顺义新城的功能定位是北京重点发展新城之一，是东部发展带的重要节点，引导发展现代制造业，以及空港物流、会展、国际交往、体育休闲等功能。2002年顺义新城建设全面启动，2005年5月正式奠基开工，2007年6月，连接市区和奥运公园的奥运大道白马路竣工通车。1＃地成为顺义新城住宅开发的第一步。
未来的顺义新城将建成一座以产业带动为先导，以国际交往功能为核心，以“滨水、生态、国际、活力”为特色，各种城市功能得到综合提升和优化，城市、居民、自然和谐共生，充满活力和魅力的国际化新城。
989（马坡-四惠站），915支2（马坡花园-东直门外）；地铁M15号线，年底开工建设，从颐和园途经清华、望京、后沙浴至顺义新城，线路全长48公里，预计2012年建成通车； S6号线是市郊铁路，将穿越顺义、通州、亦庄3个重点新城，成为连接东部发展带的主要客运铁路线。机场L1线延长线正在紧张筹划中，未来顺义出行将更加便利快捷。
由9栋11层板式小高层住宅及1万平米沿街独立商业构成，9栋楼体规划呈均衡分布，共616户,主打120-150平米三居户型，板式电梯洋房，一梯两户
| 总数：495个 比例：251:495 |
| 地上车位：251个 |
| 地下车位：244个 |
| 停车位:商品房地上251个，地下244个，住宅为10：7 |
| 占地面积:405700平方米 |
| 总建筑面积:105500平方米 |
| 总户数:616户 |
| 物业管理附加信息:不高于2元/平方米·月 |
| 开发商:北京顺义新城建设开发有限公司 |
| 投资商:北京顺义新城建设开发有限公司 |
| 物业管理公司:北京鲁能物业公司 |
| 建筑单位:通州市第二建筑安装工程公司、天元建设集团有限公司 |
| 代理商:北京市百达行房地产经纪有限责任公司 |
| 景观设计单位:北京源树景观规划设计事务所 |
| 整合推广单位:东方博文广告公司 |
顺义新城第一区楼盘相册(共57张)
顺义新城第一区楼盘样板间(共8张)
网友评分（122人参加）：
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交 通：
共42人
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环 境：
共20人
- 规 划：
共15人
- 配 套：
共17人
- 开发商：
共28人
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