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龙湖·大方居(半壁店限价房)

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龙湖·大方居(半壁店限价房)基本信息

(楼盘更新时间：2009-6-4)

物业类别住宅、普通住宅、限价商品住房	项目特色经济住宅教育地产
建筑类别板楼、塔楼	装修状况毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置暂无资料	所属商圈通州

物业地址 龙湖·大方居(半壁店限价房)位于通州区半壁店大街25号 [交通图]

交通状况 龙湖·大方居(半壁店限价房) 八通线果园站，九棵树站，从八通线果园站出发，30分... [更多]

开盘时间 2008-9 [本月新开楼盘]	入住时间 2010-11 [本月入住楼盘]
容积率 3.10 [关于容积率]	绿化率 35% [关于绿化率]
物业费 1.98元/平方米·月 [点评物业]	物业公司北京金罗马物业管理有限公司

开发商 龙湖地产

预售许可证 京房售证字(2008)限9号

售楼地址 通州区新华西街157号，通州四中西侧(临时接待处)乘坐公交316、322、342、728、938等多

搜房网提供的龙湖·大方居(半壁店限价房)售楼电话 81565858 (为了获得更多优惠，联系时请说明信息来自搜房网。)

当前价格 均价4800元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器]

龙湖·大方居沙盘介绍

价格走势(图)

龙湖·大方居(半壁店限价房)历史价格

龙湖·大方居(半壁店限价房)价格答疑

更多历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2009-06-04		4800元/平方米		根据楼层或者户型不同价格会有5%浮动
2009-05-04		4800元/平方米		根据楼层或者户型不同价格会有5%浮动
2009-04-20		4800元/平方米		根据楼层或者户型不同价格会有5%浮动

龙湖·大方居(半壁店限价房)详细信息

龙湖·大方居(半壁店限价房)详细信息答疑

半壁店限价商品住房项目(大方居)为北京市2007年面积最大的限价商品住房项目；其占地面积为17.5万平方米，规划住宅建筑面积51.8万平方米；小区绿化率为35%。

本限价商品住房项目销售均价为4800元/平方米，根据楼层、朝向上下浮动5%。

本项目位于通州区半壁店大街25号,具体范围是：东起怡乐中路，南及京洲南街,北临规划中的京洲北街,西至规划中的怡乐西路。

周边配套：

(一)商业配套：以新华大街为主线的餐饮、商业娱乐街；以八通线为主线的餐饮、商业配套区。

(二)医疗配套：潞河医院、通州中医医院、通州区妇幼保健院和二六三医院等。

(三)教育配套：潞河中学、北京育才学校、史家胡同小学(通州分校)、北京二中(通州分校)

户型配比：本项目A-1#至A-11#限价房住宅楼楼高为8-22层，共计5974套。

一居室378套，占项目比例6.31%，建筑面积45-74平米；

二居室5283套，占项目比例88.45%，建筑面积86-90平米；

三居室313套，占项目比例5.24%，建筑面积87-90平米；

后期交房及物业服务：

􀂇 工程进度：本项目限价商品房部分2008年1月5日开工，预计2009年年底同期竣工(含小区内配套设施)；

􀂇 物业：龙湖半壁店限价住房项目还通过物业招投标方式，选聘专门提供高档住宅物业管理服务的北京金罗马物业管理有限公司提供本项目前期物业管理服务；此企业具有物业管理一级资质证书，并通过ISO9000认证，现为中国物业管理协会常务理事单位，北京市物业管理商会会长单位；

1、邻近通州新城，未来居住区核心区域，位于两广路延长线与京沈高速之间交通方便；距地铁八通线果园站和九棵树站约2公里。

2、社区配套齐全，周边生活，教育，医疗配套成熟；

3、成熟的城市生活配套、家乐福、全聚德、国美、好利来等近在咫尺；

4、政府保障性住房，为中低收入家庭打造的福利性住房；

5、“低价不低品质”的承诺，买的放心，住的安心；

6、请到户籍所在地街道办事处或乡镇政府咨询购买资格。

1、邻近通州新城，未来居住区核心区域，位于两广路延长线与京沈高速之间交通方便；

2、社区配套齐全，周边生活，教育，医疗配套成熟；

3、成熟的城市生活配套、家乐福、全聚德、国美、好利来等近在咫尺；

4、政府保障性住房，为中低收入家庭打造的福利性住房；

5、“低价不低品质”的承诺，买的放心，住的安心；

6、请到户籍所在地街道办事处或乡镇政府咨询购买资格。

中小学：通州市第一实验小学，史家胡同小学，潞河中学，通州二中等
大学：北京物资学院
综合商场：家乐福通州旗舰店，人民商场
幼稚园：社区内设
银行：农行，建行
邮局：EMS
医院：通州市中医院，潞河医院
休闲娱乐设施：运河公园
餐厅：老城一锅，青年餐厅，郭林，大鸭梨，渔公渔婆
其他：东本、丰田、上海通用4S店
(一)商业配套：以新华大街为主线的餐饮、商业娱乐街；以八通线为主线的餐饮、商业配套区。
(二)医疗配套：潞河医院、通州中医医院、通州区妇幼保健院和二六三医院等。
(三)教育配套：潞河中学、北京育才学校、史家胡同小学(通州分校)、北京二中(通州分校)

八通线果园站，九棵树站，从八通线果园站出发，30分钟即可换乘地铁1号线，再转2号线，5号线，13号线等轨道交通，同时还有316、669、938支线、924、938等多条公交线路。

1、保温材料：发泡聚苯板外墙保温
2、外墙为涂料，内墙和顶棚为白色腻子，室内地面为混凝土找平层，
3、门窗采用塑钢双层中空玻璃，入户门为国产防盗门；
4、厨房地面为混凝土找平层，墙面为水泥砂浆抹平，顶棚为混凝土结构层；
5、卫生间地面为混凝土找平层，墙面为水泥砂浆抹平，顶棚为混凝土结构层；
6、阳台采用塑钢封闭或者不封闭；
供水：市政
供电：市政
供气：市政
电梯：品牌为博林特或同档次
电梯服务户数：8层以上每单元两部电梯
8层以下每单元一部电梯
门窗：国产防盗门，塑钢双层中空玻璃
采暖：集中供暖锅炉
通讯：预留电话接口
电视系统：预留有线电视接口
信报箱：有
门禁系统：有
智能化系统：（1）电话及网络系统：每户预留电话接口；
（2）电视系统：小区配有线电视系统、户内配有线电视接口；
（3）可视对讲系统：每户设一部非可视对讲话机；
（4）小区安防系统：闭路电视监视系统，门禁系统。

为8到22层，共5900余户

停车位:1062（地上停车位）

占地面积:175000平方米

总建筑面积:534000平方米

开发商:龙湖地产

物业管理公司:北京金罗马物业管理有限公司

建筑单位:中国建筑工程第一局第五建筑有限公司、中天建设集团有限公司

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