| 物业类别 住宅 | 项目特色 公园地产 |
| 建筑类别 板楼，小高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 四至五环 | 所属商圈 亦庄 |
| 物业地址 明悦湾位于大兴区旧宫南中轴路 [交通图] |
| 交通状况 明悦湾 明悦湾位处北京南中轴线上，城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路... [更多] |
| 开盘时间 2009-11 [本月新开楼盘] | 入住时间 2011-05 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.60 [关于容积率] | 绿 化 率 暂无资料 [关于绿化率] |
| 物 业 费 暂无资料 [点评物业] | 物业公司 |
| 开 发 商 北京日月房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 暂无资料 |
| 售楼地址 暂无资料 |
 搜房网提供的明悦湾售楼电话:59536666、67677369 |
当前价格 均价12000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-11-18 | 12000元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 | ||
| 2009-11-04 | 10000元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 | ||
明悦湾详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
传承日月地产品质高度，城献都市理想生活的光合美宅
这里是北京向国际化延伸的又一全新版图，一条延绵数十里的国脉中轴，传承着北京深厚的人文与自然脉络。在北京人眼里，这里是万华璀璨的都市绿洲，面对史无前例的发展契机，这里又将代言起北京，成为国际化人居的理想栖息之地。
日月地产，以光合美宅的全新公寓标准，立足于这片广阔热土之上，筑就卓然于世的精工建筑。光合，意味着汲取能量、创新突破；还意味着乐享生活的健康人居，在和自然园林的亲近中满足审美趣味、生活态度与价值观念的精致化需求。对于城市中坚来说，漫步明悦湾中，享受阔绰尺度所带来的人性化呵护，在低密度社区的阳光房中与家人共享温馨，随时领略自然风景。
雄踞中轴脉，国际人居新典范
明悦湾，甄址于城南最具发展潜力之地——南五环旧宫核心区域，以其得天独厚的未来价值优势，坐拥都市稀缺至极的绿色资源与极致的舒居尺度，成就总建筑面积10万平米的至臻华宅。整个社区是由8栋现代简约小高层建筑组成，总共722套。以对人居生活的细节考量，容积率仅为1.6，从而将大片的土地让渡于园林造景当中，以超高绿地覆盖率，实现宜居生活的不尽想象。明悦湾以其潜力地段、优越产品、稀缺绿色资源与实力开发商，构建现代国际人居的全新居住价值典范。
直控规划城铁8号线，快速公交驰运都心，畅达八方
明悦湾位处北京南中轴线上，城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边，与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线近在咫尺，便捷出行，迅抵城市中央。
公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点，多条线路直达前门等城市要地，居栖于此，退则静享自然，出则通达都心。
光合美宅：多重人文价值标准，更贴近心灵的居住领地
光合空间——极致空间尺度，彰显舒居生活样本
明悦湾以卓然的空间尺度，稀缺共仰，尽献傲视全城的舒居生活样本。8栋精工建筑呈“一字型”纵列排布，创造出高达84米的开阔楼间距，户户视野无遮，坐拥南北双重景观院落，尽享包厢礼遇的专属观景特权。
超低密度纯板社区，户型涵括90平米左右两居、130平米左右三居，户户南北通透。大面宽、短进深的户型设计，方正空间布局合理，使用率更高达80%以上。在内部空间考量上，通过室内与室外空间的串联沟通，促进人与人之间的情感交流，同时注重园区景观为居者带来的全方位丰富享受，以居住空间尺度的舒适性、私密性与便捷性，诠释舒居生活样本的真谛。
光合园林——独享稀缺景观园林，醇然都市桃源意境
明悦湾把园林不只作为一道风景，更以超前的规划理念设计园林的每个细节，综合观赏、生态、休憩等多重因素，使其成为衡量人本舒居生活的重要组成部分，从而营造出契合日常需求的健康生活方式。
项目西、北侧通过保留大量原生树种，以20米宽的市政绿化带，隔绝外部嘈杂，创造出与众不同的园林及配套风格。在内部园林的打造上，利用植物造型与色彩配比的协调统一，空间层次更显分明，景观错落有致，简约中更显生动。于此同时，通过巧妙的造景手段，将数万平米的城市“绿肺”融入整个园林规划当中。运用和对比、反复等表现方式，化繁为简，与整体的建筑风格契合，串联成一处胜似桃源的世外意境。
明悦湾位处北京南中轴线上，城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边，与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线近在咫尺，便捷出行，迅抵城市中央。公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点，多条线路直达前门等城市要地。
暂无资料
由8栋现代简约小高层建筑组成，总共722套，主力户型80-90平米2居和120-140平米3居
暂无资料
| 总建筑面积:100000平方米 |
| 总户数:722 |
| 开发商:北京日月房地产开发有限公司 |
网友评分（497人参加）：
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交 通：
共51人
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环 境：
共49人
- 规 划：
共183人
- 配 套：
共147人
- 开发商：
共67人
明悦湾业主论坛(共3324贴)
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