朝外MEN 2004年北京最具投资价值写字楼

北京开始有写字楼将目光朝向〝商务、办公与时尚消费的全面生活整合〞，

崛起中的新议题！朝外MEN引爆：M-more〝超越当代建筑哲学〞、

E-esthetics〝黑白美学建筑风潮〞、N-natural〝会呼吸的建筑〞

2004年最具投资价值的纯写字楼！不容忽视、勇于与众不同的建筑。

朝外MEN击败北京写字楼竞争者，荣登「2004年北京最具投资价值写字楼」！朝外商圈独家夺魁，企业家、投资者鼓舞信心叫好跟进。

国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所、搜房研究院三家国内权威机构组成的「中国房地产TOP10研究组」针对35个大城市进行投资潜力分析，在北京唯有2个项目获颁2004年最具投资潜力的写字楼，朝外MEN不仅击败众多对手，朝外商圈唯有朝外MEN独家夺得殊荣。写字楼是企业家和投资者百年置产标地，从未来和宏观角度思考，经济价值、投资潜力、国际化形象和独特建筑风格，都是选择写字楼立于不败之地的不二法门。

德国视野、中国特色！朝外商圈发光的地标建筑。

朝外MEN总建筑面积10.67万平方米，建筑高度达99.9米，最高层数达29层，建筑规划有写字楼、酒店式公寓和名牌商场。建筑设计由方略建筑设计有限公司主持设计，中国的实用哲学、完善空间功能和整合周边环境，加入德国洗炼美学思维、先进科技技术和国际视野，特聘德国建筑大师奥扥‧斯泰德勒担任顾问，塑造一种中国品牌、国际眼界的城市现代主义建筑风格。

新生活联盟，为成功装上Turbo引擎

作为北京最具规模的新型商业街之一，朝外大街现有规划面积上百万平方米，其中商务机能占三分之二，商业机能占三分之一，加上酒店、购物商场和日坛公园21公顷皇家园林，东岳庙12万平方米古建筑与现代城市绿地。朝外MEN在现有的国际化商业氛围之外，保有程序中最难得可贵的绿地生态。深富内涵的建筑往往有其历史感和城市记忆，在国际化的进程中同时保有自身人文性格。有别于CBD的纯商业色彩、中关村的高科技本位、燕莎商圈的偏颇国外特性。立足朝外商圈的朝外MEN大声宣扬的是一种中国之本、国际之长、绿化之景、商务之便、商业之利、时尚之最，为成功人仕打造全方位办公生活环境，为朝外MEN未来增值装上势不可止强悍力量联盟。

昂首，朝外大街跃登北京第三商业大道

朝外MEN座落于朝阳门外，主干线南80米的南辅路角地，立足朝外商圈一手掌控CBD、使馆区和工体三大经济影响圈环环相扣围成永远不败的商权地位。朝外商圈成熟区域开发，成为国内外经济商权的眼球焦点，结合金融、商贸、文化服务配套设施，集结国内外实力雄厚企业，向来有CBD门户之称。众多高档写字楼、商务综合大楼、高消费休闲商场聚拢，继王府井、西单商业街之后，成形北京第三商业大街。

朝外MEN，最具世界级气度与品位的国际商务区。

朝外商圈可能是北京外籍人士的最大汇聚地，172家驻华使馆，会让人有一种置身地球村的宏观和开放。世界知名跨国企业和中资大中型公司云集，政经优势是其它区域无法相提并论。外国人是最喜欢聚集消费、休闲的三里屯酒吧街仅1000米，繁忙工作之余，提供上班族放松心神的聚会场所。

朝外国际商圈形成，，朝外MEN的商业势力爆发圈

朝外MEN距离交通网络迅捷的朝外大街仅80米，与长安街、东二环、东三环、东直门四大交通要道接泊。距地铁外环线朝阳门站仅300米，外交部200米、日坛公园500米、工人体育场600米、第一使馆区300米，与CBD的长安街仅1000米步行之遥，第二使馆区1000米、国贸2000米、距离机场第一候机楼〈规划中〉2000米、距离燕莎商圈第三使馆区3000米、距国际机场仅24公里，20多分钟车程，直取北京城中最繁华的商业腹地。人潮周转频繁的朝外大街，商业发展势力锐不可挡，蓝岛大厦、旺市百利商厦、丰联广场、百脑汇、钱柜、国际俱乐部…..，成熟商圈缔造强烈商业投资置产价值。

1.5公里内各大银行林立，看见商务经济大缩影。

中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、商业银行、民生银行、光大银行、招商银行、福建兴业银行、中信实业银行等金融机构，北京市总体规划中5个市级商业中心之一。外交部、北京外企服务中心、司法部、朝阳区政府、朝阳国税局……等政府机关林立，掌控政经形势第一手趋势走向。

半径1000米区域内密集交会40多条公交线路，东直门大型综合交通枢纽，集18条线路公交、城市地铁、环线地铁三位一体迅捷交通网络，总投资额达55亿元，高效率区段商务经济价值。

宣示北京建筑理想新高度！拔高99.9米城中板式建筑。

二环内拔高99.9米纯板式写字楼，不仅稀有，更是绝无仅有。当大部分建筑服膺商业转向塔楼规划，我们坚持向阳度更大、通风性更好的板式设计。75~1200㎡弹性空间规划，从个人工作室的经济效益至大型企业整层完整平面益于塑造品牌形象。标准层高3.6米，部分层高6.6米，平面空间弹性隔间，立体空间双倍利用，使用率高达95%，6.6~8.9米短进深。

一座穿在身上的建筑！黑白美学，对人云亦云的伟大拒绝。

朝外MEN采用黑白天然花岗石，在北京绝无仅有，独创的黑白分割立面，视觉上利于辨识，势将成为城中地标性建筑。设计时不曾对用材品质妥协，顺应四季变化，以黑白花岗岩雕塑出立体造型，光影投射在黑白花岗岩和窗框上产生无限的灰色阶，极具诗意、纯粹和完美精神的原创设计语汇，极具戏剧化的神来之笔，像一首现代建筑之诗，是对都市狂乱建筑的一种平静省思。

与众不同的雄心，引发北京黑白美学建筑风潮。

写字楼的外表，一如服装界定人的品味地位，决定了企业给人的第一印象。企业的有形资产是写字楼，无形资产是品牌性格和形象，以美学艺术为前提的立面设计，智能的白与个性的黑，黑白对立的强烈格调，使来往者产生想一窥究竟的好奇和共鸣心理。德国先锋建筑师的洗炼美学和中国建筑师的实用哲学，勇于与众不同的写字楼，相较于一般张牙舞爪的建筑造型，朝外MEN纯粹美学，是一种摒弃人云亦云的伟大拒绝。站在100年之后看这座建筑，您依然会感动于不退流行的美感和永恒地标建筑价值。

阳光突围计划，嵌入式洞窗隔绝阳光直射，间距1.2~1.4米加大采光面积。

朝外MEN以崭新、宏观思维，开窗是空间迎向视野、阳光、空气最古老和最智能的举动，颠覆一般写字楼密闭空间和玻璃帷幕的冷调。窗的设计对先进写字楼充满学问，窗的建造以350㎜为基数，采用「楼数统一」的方式构筑，外窗宽度有700㎜、1050㎜，优势在于提高隔音效果，最大程度采光通风，同时强化建筑外观的美化和立面韵律。花岗石墙面，对北方的阳光可以达到明亮而不刺眼，窗与窗间隔1.2~1.4米，利用双窗设计及嵌入式洞窗并排序列方式，隔绝阳光直射，引进阳光同时柔化光线。

5A智能，楼宇气候自控系统。

楼宇自控系统监控空调、制冷、采暖、通风系统、朝外MEN在空调系统方面采用最科技设计方案，考虑北京的天候特性选用「水─空气」方式的单元式中央空调系统，加大新风功率。根据板式高层进深小、采光面大、南北通透、日照与通风充足的特性，选择「风机盘管+新风」单元式中央空调，达到室内空间与外部自然环境新风循环流畅，创造舒适健康工作环境。

SPA健康休闲会所，健身房、泳池、桑拿、台球室、雪茄烟吧、酒吧…

SPA健康养生会所，将国外渡假饭店休闲设施导入写字楼会所配套，健身房、台球室、室内控温泳池、桑拿，独创的雪茄烟吧、VIP高档酒吧，上流社会私人俱乐部才有的一流休闲规划。对企业家、高阶主管而言，VIP俱乐部式会所，不只提供健身养生功能，也是社交场所。

三层屋顶规划2700平方米露天空中花园，自然生态办公环境。

〝绿色环保空间〞、〝生态建筑〞、〝会呼吸的写字楼〞，是21世纪具有国际视野和触角的建筑观。朝外MEN除了外围环绕的数十万平方米公共绿地之外，写字楼建筑内在第三层保留了2700平方米露天空中花园，提供上班族在工作之余，一处可以深呼吸、可散行、可歇憩及观赏绿色自然景物的开放式空间。

高檔次、快餐式餐厅，调配身心健康的美味情境。

思考周密的生活配套规划，往往是写字楼居高不下的使用、投资与置产价值决定性要素。超大型餐厅是朝外MEN独特而细腻的人性化设计，我们认为，健康的工作环境，是全面性的考量，当然更包括补充身体能量的用餐空间，激发效率和创意的写字楼，必须有提炼情感、调配身体健康的美味情境。

21世纪写字楼正进行一场「宁静」革命！

朝外MEN位于南辅路、朝外大街交会处，南辅路将来扩宽之后预留50米城市永久绿化带，交通高峰时间噪音仅为主干道的20%，拥有交通地位的迅速便捷，且无噪音干扰，闹中取静，舒适办公。

朝外是一种欲望，一种刺激商机最强的力量！

一条魅惑钞票的大街，目光朝外睥睨世界，吸金能力朝内收拢，循着朝外大街，感受一种跃上国际舞台的时尚磁场，今日的朝外商圈，明日的光彩耀眼，朝外MEN盘据在朝外大街的商圈脉搏上，加上建筑本身规划的大型名牌商店街，未来势将与朝外商圈联成一气，缔造垂手可及的强炙投资置业商机。

建筑新趋势，年度注目楼盘，全面转型、整合的规划观

独创者居高临下，驾驭一切！模仿者事事循规蹈矩，墨守成规。写字楼对企业而言，是一种有力宣告、品牌图腾、向竞争对手的威吓效果，让员工和幕僚都能俯首认同、激发实力、舒适的工作环境。伟大的建筑，从来都是脱离了常轨的创见，朝外MEN北京独创黑白花岗石外观，黑白美学、黑白风潮，足堪令人回味几个世纪。面向21世纪，不容忽视的黑白潮流！您是独特，建筑也该独一无二！