中关村金融中心的三重解读

雄踞中关村广场的核心位置的中关村金融中心以其可持续发展的建设理念、人性化的设计思路成为中关村地区建设标准最高，商务环境最好的国际顶级写字楼。在它的引领下，配合周边甲级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、会展中心、康体中心、商业配套及绿地广场下20万平米的大型购物中心区，将共同构成中关村现代国际化的成熟商圈。无疑，这就是中关村金融中心甫一面世即受到市场强烈关注与持续看好的奥秘。

解读一：可持续发展是写字楼的趋势吗？

无论是经济领域还是社会领域，“可持续发展”已成为一个受到全球关注和追求的理念。在经历了2003年的SARS之后，“可持续发展”这一理念以“健康住宅”、“智能化住宅”的形式在北京大行其道，受到购房族的热烈追捧，而作为办公空间的写字楼在满足基本的使用功能外，对健康和环保也提出了更高的要求，于是，北京的写字楼纷纷打出“5A级”、“智能化”的概念。

实际上，体现“可持续发展”的“智能化”最早即是由欧美发达国家在写字楼上采用的，称为“智能大厦”。“智能大厦”的概念进入北京后几年来不断被改进和创新，“智能、节能、环保”的可持续发展的新型写字楼已经成为写字楼建设的大势。作为中国高科技发展象征——中关村的新地标，中关村金融中心采用国际顶级的科技成果在可持续发展方面做出不同与众的突破。

中关村金融中心A、B座幕墙采用双层镀膜Low-e玻璃，由高性能金属涂料的铝框和夹有金属网的通长玻璃翼组成。玻璃翼不但有挡光作用，还有特殊的反射效果，玻璃幕墙通透的低辐射玻璃大大降低了紫外线辐射与光污染，能够充分满足室内自然采光的需求，减少了灯光的使用；特别的双层镀膜Low-e中空玻璃又可以阻隔阳光的照射，保持室内恒定的温度、湿度，有效减少了空调频繁开启时电能的损耗，充分体现了科技为先、绿色环保的设计理念。

中关村金融中心采用了国际先进的冰蓄冷技术和区域冷站供冷的低温变风量空调送风系统。空调的冷水来源于中关村西区集中供冷站，该供冷站采用了由美国瑷玛斯集团公司体公的领先世界的集中供冷技术。与常规大楼自建冷冻站制冷方式相比，利用冰蓄冷方式的集中区域低温供冷技术，具有保护区内环境、节约能源、节约初期投资、降低运转成本、平衡电网负荷等优点。

由于空调低温送风技术在国内尚属新技术，为保证设计质量中关村金融中心特请国内最好设计院之一的中国建设部建筑设计院设计，并聘请美国迈进设计顾问公司作为低温送风系统的设计顾问及审核，该公司在低温设计上具有很多经验和设计实例，由其提供的中关村金融中心空调方案充分考虑到了如何对抗空气的灰尘、细菌、病毒，为人们提供健康保障。新风双重消毒和过滤系统，能够保证空气清新自然，避免空气循环污染、缺氧的问题。

解读二：谁更需要地标性建筑？

在城市发展日新月异的北京，其各个区域的标志性建筑也在风水轮流地转换着，就象以国贸为代名词的CBD，随着央视新址的开工建设将拥有新的标志。但作为北京另一“城市名片”的中关村，在它二十余年的发展大潮中却一直缺乏能够真正代表这个区域的地标性建筑。

谁更需要地标性建筑？当中关村的进一步发展被国家确定为“10年建成世界一流的信息产业园区”，当“CID（中央信息区）”和CBD一样被人们挂在嘴里时，中关村对区域标志性建筑物的需求已呼之欲出。对于政府，中关村的地标即是该区域未来发展的方向；对于中关村自身，地标性建筑将整合区域产业优势、凝聚区域人气、提升整个区域的整体形象；对于开发商，在中关村这样一个高新技术区域建筑一幢地标性建筑，将是一次挑战与超越；对于入驻中关村的公司客户，地标性的办公楼宇一直就是公司的形象与舒适、效率办公的保障……

中关村的标志在哪里？随着中关村西区在中关村科技园核心地带的崛起，答案已不言而喻：中关村地标将在其中诞生。中国电子大厦、鼎好电子城、辉煌时代……占地1.76公顷，总建筑面积11.18万平方米，建筑高度150米，世界上第一座双曲面结构摩天大楼的中关村金融中心可谓是毫无争议的“王者”。独特的设计、出色的品质令其成为了中关村西区的标志建筑，同时，也成为整个中关村的象征与标志。

解读三：产业升级带动置业升级

中关村历来被称为“中国的硅谷”，但如果全面考察其发展状况，中关村距离真正的“硅谷”还是有着不小的距离。个中原因，一方面是其产业结构分布远没有占据国际科技的高端开发，另一方面是产业的发展与技术成果的转换与资本的结合并不完美。

现在，经过 “电子一条街”全民卖电脑的贸易时代、企业创新打造品牌的研发时代和风险融资时代，随着中关村金融中心的拔地而起，中关村科技产权交易所的开业，中关村创业投资基金即将诞生，中关村企业债券正在酝酿，中关村金融街规划已推出、政策已出台，……表明中关村开始进入以资本动作为主导、带动产业升级的金融时代。

产业升级、步入金融时代的中关村，必然将吸引更多更强的世界级企业入驻其中。中关村金融中心对周围地区的经济影响和财富析出作用是巨大的。其中，最大的影响是将带动周边的置业升级。中关村的写字楼将从满足传统IT企业的办公功能需求转向全方位满足新型企业的办公需求。

中关村金融中心采用的无柱化设计，实现了最高的平面空间利用率，办公空间可灵活多样组合，42部不同功能的电梯配置，转换梯和首层至三层扶梯的设置，网络地板提供的简易自由的布线空间，为不可预测的未来信息化创造无限的发展空间，就是充分满足新型企业未来商务活动需要的典范。