地铁沿线租房全攻略之十号线：位置占优交易活跃

地铁沿线租房全攻略之十号线：位置占优交易活跃

北京地铁十号线西北起海淀区的蓝靛厂地区，东南至丰台区宋家庄，线路经过海淀、朝阳、丰台三个行政区，线路全长32.72公里，其中地下线31.87公里，是一条由西北至东南的轨道交通半环线。据了解，该工程将分两期建设，一期工程万柳至劲松站，线路长度24.585公里，设车站22座。主要经过万柳地区、中关村地区、双榆树地区、学院路、奥林匹克公园及奥体中心、太阳宫地区、国际展览中心、亮马河、农展馆、规划CBD、双井、劲松等大型

客流集散点。

本期重点介绍劲松区域、奥体中心区域和万柳区域。

1 劲松区域

劲松地区的二手房种类繁多，已购公房、二手商品房、央产房、二手公寓等类型不同，房屋品质也各有优势，能够满足不同购房者所需。此外，该地区的小区物业大多较完善。同时，周边还有方便居住人群购物的家乐福超市、居然之家、百安居等。工大附中等学校坐落于此，能够保障孩子们拥有良好的教育环境。

劲松地区同属泛CBD区域，吸引了许多东部上班族、白领阶层在此租住，租赁市场比较活跃。据“我爱我家”统计数据显示：目前，该地区一居室面积40-50平方米，月租金1200-1300元；二居室面积60-70平方米，月租金1500-1600元。租赁人群以写字楼内的白领阶层为主，租赁热点集中在劲松小区、农光里一带。

此外，未来地铁十号线将会在劲松设置站台，轨道交通与路面交通的并行，将会提升该地区租赁市场的火热程度。

特点：房源相对集中，价位适中。

价格：一居租金价格在1200-1300元。二居租金价格在1500-1600元。

适合人群：工作不久的CBD白领一族。

2 奥体中心区域

奥体中心位于亚运村，而按照老北京人的住房习惯，亚运村占据了上风上水的位置。此外，亚运会的成功举办使得亚运村小区内园林绿化美化建设较快，环境怡人。生活配套设施及周边商业设施也很完善。亚运村运动场馆，以“奥体中心”为之最，为居民提供了较为宽敞的运动场所。亚运村的餐饮场所档次齐全，如星级标准的凯迪克大酒店、五洲大酒店；洋快餐有肯德基、罗杰斯等；“一碗居”老北京炸酱面馆等中式餐馆也颇受居民喜爱。娱乐设施有北京剧院、造型别致的炎黄艺术馆等。大型的购物商场中，北辰购物中心已成为亚运村居民的购物首选，小区周围还有医院、银行、邮局等以保障人们的生活所需。

该地区一居室面积40-50平方米，月租金1500-1600元。二居室面积60-70平方米，月租金1600-1800元。由于奥体中心所处地理位置优越，租赁可选房屋较多而且大多成色较新，因此许多周边写字楼内的年轻白领愿意在此租住。该地区商业氛围浓郁加之未来地铁十号线的经过，奥体中心区域房屋租赁市场除了吸引在亚运村上班的人群外，越来越多的西部及北部上班族也将被吸引。

特点：房子成色较新，周边配套设施齐全。

价格：一居月租金1500-1600元，二居月租金1600-1800元。

适合人群：有一定积蓄、收入稳定一族。

3 万柳区域

万柳地区主要以公寓为主。它位于北京市西北部，住宅从西向北，房屋建筑形势由高渐低，由多层住宅、板式小高层和塔式住宅组成。是西北地区最大型的绿化环保居住区。万柳经过五年的开发建设，已渐成规模。随着医疗、教育、商业配套设施、公园、交通系统的到位，万柳全面建成后，将成为北京区域规划发展的典范。同时，未来随着地铁十号线的建成，加上中关村地区将不再批准住宅用地，万柳作为“中关村的后花园”，其良好的住宅环境和生活氛围将会吸引更多北部及东部上班族来此置业安家。

万柳地区公寓项目面积普遍较大，这时，蜂鸟社区主打的小户型房屋，吸引了许多中关村内白领阶层及留学生的喜爱，顿时在该地区的公寓租赁市场一枝独秀。据“我爱我家”统计数据显示：一居室面积在40-50平方米，月租金为2000-3000元；二居室面积在75-85平方米，月租金为3500-4500元。虽然目前万柳地区公寓租赁市场需求不够旺盛，但是，随着未来地铁十号线的建成，将会吸引更多的高端租客在此安家。

特点：以公寓为主，绿化环保居住区。

价位：一居月租金2000-3000元，二居月租金3500-4500元。

适合人群：事业小有成就的私企老板及高薪人士居住。

地铁十号线把中关村、奥运村和CBD三大经济热点连通，对那些工作在东部和北部地区而又想在上风上水的西部地区安家置业的人来说，地铁十号线提供了交通的便利性和解决了交通成本的问题。其沿线途经区域的房屋租售市场也将借助于地铁十号线的“名气”，得以进一步提升。

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