东京的新宿、巴黎的拉德方斯、纽约的曼哈顿、香港的中环，CBD之于城市的意义，不仅仅是一张“名片”那么简单，CBD住宅区具有的特殊意义，不同于普通居所，它们无一例外拥有如下特征。
1) 地段豪宅
地段是CBD住宅的优势，位于城市最核心位置，拥有城市经年累月的核心资源和配套设施。由于地理位置的优越，生活将不再平淡，5前还在单位会客，5后就可在家中俯瞰风景。当别人还在回家的车阵中不能自拔，CBD的居住者已经在泳池中把一天的疲惫洗掉。
北京CBD不乏这样的街道。位于朝阳区,地处东三环和东四环之间,是已规划的CBD中心区东边界的西大望路，在某权威机构最近的一次调查中，超越了CBD以及传统强势板块，并且一举成为了调查问卷中“高端人士最向往居住板块”的。
2) 交汇焦点
CBD的建筑一定是与城市空间相融合和交汇的，带有城市空间的开放和共享的气息，这是CBD住宅的必要特质。
西大望路是近两年在市政配套、道路交通上投入、改变的区域，西大望路的改变在去年已经出现端倪，随着两路的拓宽，广渠路已经变成了宽近70米的城市主干路，地铁10号线在2010年即将落成，而拓宽后的西大望路也更好地诠释了“财富大道”的含义，成了连接CBD最为畅通的交通纽带。位于西大望路上的住宅小区，无疑会成为融合城市空间、交汇商务快节奏与休闲生活的焦点。
3) 开放街区
CBD的街区是城市空间系统的重要部分，它的价值不仅在于为土地的发展提供框架和边界，它也是各单体的通道，构成公共活动空间，提供各单体发展的建筑背景和视野，同时还提供项目商业和人文的生活文脉。
位于西大望路的乐成公馆，拥有的一条涉外配套商业街：乐成中街，海派风格的建筑设计，有精品超市、咖啡店、格调酒吧、西点屋、鲜花店、洗衣店等涉外业态，旨在为社区居民提供生活便利。
4) 私家领域
CBD住宅的价值在于既可达到与城市空间、国际气息的融合，同时又可以享受自已的私家领域。
乐成公馆满足了这种需要，在这里宁静而繁华。东临西大望路，西临东三环，南临广渠路，北临百子湾路，并与城市主干道——西大望路、东三环路均保持恰到好处的距离，为CBD区域难得的静谧所在。在繁华CBD闹中取静的，乐成在繁华与宁静之间从容切换。进可享CBD繁华似锦，退可守乐成静谧如海。
5) 国际客户
CBD住宅的人群与普通住宅的市场辐射是完全不同的。CBD存在着大量的跨国、跨区域公司，而这部分人一般选择居住在CBD，称之为国际人。作为由政府定位，并积极推进建设的专门为国际性跨国公司商务活动提供便捷、高效和优美的工作环境的CBD，其“国际化”水平是其他区域难以比拟的，它将是一个城市最繁华、经济活力、投资价值的所在。繁忙而个性的“国际人”当然会选择这一财智社区，以达致“事业与生活间平衡的”的理想领地。
西大望路板块略带一点“贵族”的味道。随着近年来一些跨国商业机构、国际化的商业配套落成，整个区域的生活品质和居住舒适度都在全面提高。经营品种主要以来自欧美的世界奢侈品的新光天地开业更是提升和完善了西大望路的商业配套。随着CCTV、BTV东迁后，CBD的商务人群构成将更为丰富和集中。以乐成公馆为代表的一系列高端项目业主陆续进驻，高端精英聚集不仅仅带来了财富的汇聚，更是宣告了高端商务人士居住区的全面成型。
6) 弹性空间
由于与一般的住宅客户层面的不同，客户的用途也不尽相同。有居所的，有第二居所的，有家庭工作室的、租住的、投资的等。那么对户型、弹性空间、相关配套如黑白鞋会所的商务和休闲功能的分离产生了要求，以满足相关人群的不同需要。
CBD汇聚了世界的精华和财富，CBD的住宅也就决不应该只是居住的功能，而应该是弹性的，可以自住，也可以出租，可以是居所，也可以是第二居所。西大望路作为CBD的配套商务生活区，更突出生活的品质，且定位在为CBD的精英名流提供休闲舒适的居所，其沿线的商品房建设起点高，品质高，生活配套成熟，因此十分适宜居住。且由于受到土地稀缺性影响，该地区的房屋投资潜力巨大。
7) 国际化配套
配套因为需要而有价值，国际人客户的包容性以及弹性空间而带来的各种需要，CBD豪宅除了要具备一般豪宅的配套外，还需增添许多其它特色。
乐成公馆周边配置有国际化双语幼儿园、国际学校、国际化商务会所、精品购物中心等配套。与乐成国际公寓仅一路之隔的乐成国际学校(BCIS)是目前亚洲地区市区内的国际学校，由乐成集团斥资5亿元建成。2005年8月28日迎来批从学前班到6年级的学生，来自近30个国家。乐成公馆是这些国际学校学生的家长和教师在北京置业、居住的。
8) 国际视野
CBD的住宅是需要具有国际视野的，它集中了世界大师的思想精华，国际接轨与世界同步的住宅配套、尺度。
作为一个藏在CBD名校旁的传世府邸，乐成公馆拼弃传统的奢侈与炫耀，宣扬内敛高尚、唯美典雅。含蓄凝练的新古典主义建筑风格，精致唯美、注重细节的内部装修，是为具有海外生活经历或者具有海派审美情趣的高端小众专属打造的，满足了海归人士、外籍人士以及其他具有相同情趣的人士的国际化视野。
9) 生活高度
CBD住宅提供一种不同于普通城市生活的特定生活方式。居住在CBD的住宅中，生活本身就有不可避免的展示，社区的氛围和人群特征，在不经意间显露着居住者在社会中的位置和品位。
乐成公馆依托国际学校、CBD区域成熟的国际文化，客户定位在海归人士、外籍人士以及具有国际化视野的本土人士，他们的生活情趣和乐成公馆海派风格的定位融洽一致。无论 “意大利生活节”、“开普敦国际爵士音乐节乐成名流之夜”等活动，已经成为乐成社区的文化生活标签。
作为京城CBD豪宅典范，乐成公馆拥有艺术品收藏的价值和国际化贵族魅力。虽然尚无法与曼哈顿富人区由资本和时间锤炼出来的老于世故的魅力相媲美，但是，随着北京CBD日益成熟的国际化进程，乐成国际、乐成国际学校、乐成中心、乐成•豪丽公寓等“乐成系”建筑的运作成熟，其媲美曼哈顿富人区的不过是等待时间的积淀。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
