常营经适房 三家开发同价销售

7月30日，市建委和市国土局联合发布常营经济适用住房地块招标公告，规划面积达74万平方米、总计约可建7000余套经济适用住房和1000余套廉租房的常营乡经济适用住房地块浮出水面。根据公告内容，常营经济适用住房地块分A、B、C三个组团地块公开招标建设单位，投标开发商报价不得超过最高限价4550元/平方米。从地块的具体情况看，C组团规模最大，规划住宅建筑面积约22.5万平方米。最小的是A组团，住宅建筑面积约15.5万平方米，B组团住宅建筑面积约21.9万平方米。

昨天上午，住总房地产、城建开发、金隅嘉业、城开集团、天恒房地产、懋源房产、中冶置业、城乡房屋等10家开发商参与竞标。而和限价房地块招标“限房价、竞地价”不同的是，本市经济适用住房地块公开招标，参与招标的开发建设单位比的是“销售基准价”，即在市建委限定的最高销售基准价基础之上，看哪家出的销售基准价最合理。考虑到常营经济适用住房是一个地块拆分成三个组团分别招标，因此，按照有关规定，参与投标的开发商需要对每个地块的销售基准价都进行报价，并注明中标优先顺序。从10家开发商首选的地块看，规划建筑面积最大的C组团最受开发商青睐，10家开发商中7家首选C组团；从报价情况看，A组团销售基准价城建开发报价最高，为4400元/平方米，住总集团报价最低，为每平方米4130元；中冶置业在B组团的销售基准价报价最高，每平方米4550元，城开集团报价最低，4350元/平方米；最受欢迎的C组团销售基准价报价最高的是天恒房地产，为4450元/平方米，最低的是懋源房产，为4150元/平方米。

尽管每个地块的销售基准价报价不一样，但因为常营经济适用住房实际为一个地块上划分的三个组团，因此，市建委住房保障办公室副主任张耀东强调，三个标段最终的中标价格可能不一样，但最终销售价格将统一。而这个常营经济适用住房的最终销售基准价的确定最早要在一周后———需要在中标结果公布之后。