论坛：燕郊区域崛起 是空中楼阁还是厚积薄发？

论坛现场

论坛现场众多围观群众 

消费者积极提问

在北京正东，距天安门广场30公里处，有一个开发区吸引了数万北京人前去居住，这就是燕郊开发区（以下简称燕郊），此处隶属河北廊坊三河市。据了解，在燕郊买房置业的“外地人”80%来自北京。

低房价是导致北京市民选择燕郊的主要原因。近几年，北京的房价居高不下，一些在北京居住多年的市民纷纷选择移居河北，燕郊作为主要的移居地点，成了北京移民的“根据地”。

燕郊开发区的崛起是空中楼阁还是厚积薄发，在秋季房展会上搜房网邀请到众多参展开发商来给网友解读燕郊的发展情况。

▲活动名称：

燕郊置业论坛

▲ 活动时间：

2007年9月6日上午9：30-11：00

▲ 活动地点：

国贸房展厅

▲ 活动流程：

一、区域内楼盘情况
　　二、项目的投资价值
　　三、燕郊区域发展

对此次活动进行了现场直播，敬请关注。

▲ 以下是本次论坛的图文直播:

【郑薇】各位搜房网的网友，现场的观众朋友们大家好，欢迎大家在2008年秋季房展会的第一天，关注我们搜房网举办的燕郊置业论坛。首先我介绍一下今天到场的嘉宾，这位是上上城的销售总监刘静，然后是潮白人家副总经理韩黎音女士，星河皓月3期的销售总监刘振刚刘总，然后是美林湾的企划主管王岩，还有链家的经理关书伟，还有标点地产的傅健傅总、汇福房地产开发有限公司的营销总监孔飞。

【郑薇】我们都知道继通州、亦庄的发展之后，燕郊的发展吸引了很多北京百姓的目光很多的购房者都开始关注到这个区域。现在在燕郊跑的京字头的车也越来越多，媒体报道也有10万人置业，我们希望通过这个论坛可以让更多的购房者和网友了解这个区域。首先我们有请链家里地产的关经理从专业的角度谈一下燕郊区域发展的情况和未来的规划。

链家的经理 关书伟

【关书伟】大家好！从我们这个角度来看的话，燕郊作为北京东部的经济开发区从2000年开始建设到现在，这几年已经基本成型了。从各方面来讲，比如说包括公路，我曾经去过很多次燕郊，有天客隆、京客隆等大大小小的超市，现在购物比较方便了。还去过两条燕郊的步行街，是非常适合年轻人的。所以说燕郊这两年随着房地产快速的发展，可以说得益于北京城区的房价一直居高不下。很多京城的置业者会从投资的角度，包括居住的角度去选择燕郊。

【关书伟】现在从我们来看的话，燕郊这个地方一方面价格更合适一些。另一方面燕郊的项目，相对来说都是一些低密度的项目，居住起来可能会更舒服一些。还有一个是对于在北京东部工作的人来说，燕郊的交通还是比较方便的。

【关书伟】我们从八王坟那个地方开车的话，半个小时左右就已经到了燕郊。所以整体来看的话，在北京东部地区燕郊的置业情况是非常火热的。

【郑薇】谢谢关总的介绍，我想问一下咱们燕郊的项目对区域的发展有什么看法？韩总来谈一下？

潮白人家副总经理 韩黎音

【韩黎音】各位来宾，我想代表潮白人家项目，跟大家说一下对咱们燕郊发展的看法。随着咱们通州、顺义周边地区的地产不断发展，现在我们燕郊房地产发展前景更加广大。现在除了交通非常的便利，现在配套设施也在日趋的完善，生活水平也在逐步的提高，这样给燕郊带来了一定的利好。咱们现在燕郊房地产现在发展的也越来越大，开发商也越来越多，国内外的投资商也越来越多到燕郊投资、开发，燕郊的未来会发展的更好。现在我们燕郊应该属于厚积薄发，发展的空间也越来越广阔。咱们燕郊现在的价格跟北京来比较，相对还是比较适合咱们普通大众人群的，也是咱们北京的大后方。我也希望所有北京的朋友到燕郊去选购、购房，在那里安家置业，燕郊也会发展的越来越好，大家在那里住的也会更舒适。谢谢！

【郑薇】谢谢韩总对燕郊区域发展的介绍，我们听了关总说燕郊项目的优势主要集中在价格和低密度。韩总也给我们现场的购房者很大的信心，认为这个区域今后的发展会非常好。今天来参加房展会的购房者也好，关注房展会的业主和网友也好，都对这几个项目有非常大的期待。下面请几位负责人介绍一下自己的项目。首先请上上城的项目总经理介绍一下上上城这个燕郊标志性的项目。

上上城销售总监 刘静

【刘静】非常感谢搜房网给上上城这个机会，在各位来宾、各位网友面前给大家介绍一下。上上城现在是一个400万平米的国际化新颖社区，上上城一期一百多万平米已经在07年开盘，基本上已经销售90%了。马上可能会在9月底把第四组团剩下的一千套房子开盘发售。这次我们参展的主要是上上城二期，它总占地面积一千亩，总建筑面积200万平米，设计的户数一共是2千户。应该来讲这个规模在北京来说，在燕郊来说都是比较少有的。虽然我们是200万平米的大社区，但是公司也考虑到人性化管理，把这200万平米的大社区分成了四块，相对的来进行封闭化的管理。也就是说200万平米是由四个封闭社区组成成的。然后在这四块封闭社区中间，都建有很多配套的商业设施，包括2万多平米的独立商业大厦，包括两个幼儿园、社区卫生服务中心，包括一些其他的商业街的设施都是比较齐备的。也就是说我们上上城二期就打造一个新型的居住地带，在这样一个条件下，居民可以满足衣食住行各个方面的便利。我们在项目的东端专门设计了一个50米的水景园林公园，包括在社区的中心地带也设计的1500平米的国家园林绿地。总的来说是考虑到居民的舒适性、安全性、便利性，这些都是可以兼顾到的。而且我们的价位也是一个比较有竞争的水平，会在三千五六百块钱的均价。另外就是我们的工期，我们地四块是5月份签下来的土地协议，6月份已经拆迁完毕，7月份已经动工，也就是说我们明年可以把我们上上城第一组团房子交给广大的购房者。

【刘静】基本上上上城是我们福成地产在经过几年的房地产开发之后，亲历打造的一座宜居的城市，欢迎广大的购房者去参观选购。

【郑薇】下面请潮白人家负责人介绍一下潮白人家的项目。