继新盘不断,楼市一路飘红后,目前,教育配套正成为亚奥板块新一轮的销售卖点。据了解,在该区域但凡打上了名校概念的楼盘,市场接受单价至少增加500-1000元/平方米。一些即将投入使用学校和幼儿园的楼盘,销售火爆程度更是令人咋舌。
世茂·幸福泉幼儿园9月开园
8月16日,在世茂奥临花园的售楼处,陈先生一家爽快“落单”,购入了一套价值450万元的公寓。在他们眼里,附上名校和美宅的双重效应,450万并不算什么。陈先生告诉记者,世茂奥临花园的生态环境全家一直比较喜欢,而且适合老人居住。小区内的双语幼儿园即将在9月开园,这样既解决了孩子的托幼问题,又减少了父母接送的辛苦。“即便是房子贵些,我也觉得物有所值。”陈先生说。
据了解,世茂奥临花园约1190套房源,目前1、2、3号楼604户业主已全部入住,目前4号楼已销售至85%。而整个项目六个楼座中朝向最好、景观最经典的5、6号观景楼王预计将于今年9月中旬正式开盘。
该项目内的世茂·幸福泉幼儿园将在9月开园,该幼儿园占地3000平方米,以“生态”为最大特色,由创造中国婴幼儿教育行业十项“第一”的幸福泉机构运营管理。
记者在采访中获悉,世茂·幸福泉幼儿园将采用“童话式教学”理念,室内设有场景化教室、沙皮狗图书馆等教学场所,还设有海底世界、森林大地、太空世界娱乐场所;户外活动区则配有大型组合运动玩具等。孩子们还可在老师带领下走进森林,完成诸如森林探秘等丰富多彩的教育课程。业内普遍认为,这些学校的特色也将成为今季亚奥楼盘配套中广受瞩目的又一看点。
教育配套助力楼盘销售
据了解,亮出买房“9月读名校”的杀手锏之后,世茂奥临花园吸引了更多购房者,部分买家第一次来看房就“下定”。记者从北京市房地产交易管理网获知,世茂奥临花园4号楼已销售85%,5号楼均价已达22000元/平方米,这是区域内首个价格突破2万元大关的项目。
该区域其他楼盘也纷纷借力“教育配套”,创造不菲的业绩。傲城·尊邸幼儿园至中学一体制的学校已经投入使用,尚未开盘的后期项目媒体村因此增色不少。上元·君庭凭借东侧的亚奥学校的完善配套,明天第一城社区内凭借规划中2000平米的双语幼儿园,都引来不少看重教育的业主。
7成业主购房看重名校
世茂集团华北区总裁宋垚接受记者采访时说,从目前板块的购房者来看,有两种人群特别看重教育,一种是有文化的人,一种是有钱的人,他们都愿意付出自己所有的努力来解决孩子的教育问题。对他们而言,买楼能够很好地解决孩子的上学问题是一种便捷有效的方法。
据链家地产调查,北京二次购房的人,七成左右都会考虑住宅周围是否有名校;有5岁以上孩子的家长,考虑名校因素会更明显。40岁以上的二次置业者,80%以上都是圈定几所名校,然后在校园周围寻找自己满意的房子。有些家长为了择校,甚至若干年都选择租房居住。“中大恒基”市场研究部数据显示,北京知名小学、中学,以及幼儿园聚集的区域二手房供求比例连续三年在1:10左右,也就是说10个二手房买家抢一套房子。
因此,那种从幼儿园到高中可以“一站式搞定”的名校社区,受欢迎程度最高。
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