二套房房贷可使用“公积金”贷款 且首付不提高

央行将第二套房房贷的首付比例提至40%以上后，北京住房公积金管理中心昨天表示，公积金贷款暂不提高购买第二套住房的首付比例，仍按“购买90平方米以下住房首付最低两成，90平方米以上住房首付最低三成”执行。

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根据央行的新政策，商业银行已不同程度地调高了第二套房的贷款利率和首付额度，公积金贷款利率和第二套房的商业贷款利率差距进一步拉大。公积金贷款是否也将区别对待多套房的购房者？对此，北京住房公积金管理中心有关负责人表示，目前尚未接到上级部门的通知，北京的公积金贷款政策暂时没有变化。

根据本市目前公积金贷款的有关政策规定，贷款人须在第一笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，不存在用公积金贷第二套房子的问题。但市民如果第一套房选择商贷，第二套房选择公积金贷款，首付比例同样不需要提高。因此，以往因程序较商贷繁琐等原因而遭市民“冷遇”的公积金贷款，今后有可能会更多地被市民在购房时优先考虑。

值得注意的是，夫妻双方中有一人办理了公积金贷款，即被视为“夫妻共同贷款”，另一人在贷款期内将不再具备申请公积金贷款的资格。