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适合人群 追求高额租赁回报的投资者
朝阳区的CBD地区已经成为北京最值得关注的黄金区域之一。即将建成的中央商务区不仅是北京的财富中心，更会是世界性经济热点，引领整个北京市经济的发展，成为未来的贸易、金融、商业、会展、信息、交通中心。
集中的大型外资企业使得该地区的租赁需求及租赁人群比较稳定。数据显示，CBD地区一手公寓的价格约在10000-14500元/㎡左右，二手公寓的价格则在8000-12000元/㎡左右，约为同区一手公寓的80%左右。该区租赁市场，面积在50-70㎡的一居公寓，租赁价格为4000-6000元/月，面积在90-120㎡的二居，租赁价格为7000-9000元/月。面积在150-180㎡的三居，其租赁价格为12000-15000元/月。
CBD地区一、二手公寓之间的价格差之所以不明显，主要是因为CBD商圈经过这几年的高速发展，其作为北京“中央商务中心”的经济地位及国际影响力都大大提高。那些早期开发的位于CBD中心的名盘公寓，将随着土地稀缺性的升级，有着无可比拟的地段优势。而且，从公寓租赁市场来看，该地区公寓的租金收益和回报率是北京市较高的，稳定的租赁需求以及高额的租赁回报使得该地区的二手公寓仍拥有较大的购买需求。
