新城国际由北京万置房地产开发有限公司开发。该项目地处北京市朝阳区朝阳门外大街,位于东二、东三环之间的“商务中心区”核心区。总占地面积105000平米;总建筑面积320000平米,其中住宅面积300000平米,公建配套20000平米。绿地率42.7%,公寓总数1800套,商住总套数200套,机动车位2000个。
该盘在过去三个季度成交均价总体上涨2455元/平方米,涨幅为10%。第一季度成交均价为24721元/平方米,第二季度成交均价为27315元/平方米,较二季度上涨2594元/平方米,涨幅为10.5%。第三季度成交均价为27176元/平方米,较二季度略跌139元/平方米。
成交户型的面积对成交均价的影响较大。在第二季度,平均成交面积为256平方米的户型,成交均价为34017元/平方米;而平均成交面积为150平方米的户型,成交均价为24700元/平方米。两者相差近万元/平方米。这表明该案的大户型能够得到更高的追捧。第三季度平均成交面积为161平方米的户型,成交均价为27176元/平方米。
从成交量与成交均价的变化来看,该盘第二季度价涨量增,第三季度价涨量减。第一季度成交19套,第二季度成交量猛增到70套,较一季度上涨2.68倍;第三季度成交量继续放大,共成交150套,较二季度上涨1.14倍。
(以上原始数据均来源于北京市房地产交易管理网)
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