北京经适房申请标准出台 标准将据家庭人口而定

●标准将根据家庭人口而定，3口之家年收入不超45300元

●廉租房申请标准为3口之家年收入不超20880元　

北京市城八区经适房、廉租房申请家庭标准昨天（6日）公布，其中3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。

北京市建委昨天发布城八区申请廉租房和购买经适房的家庭收入、住房、资产标准，均按照家庭人口予以确定。

家庭总资产纳入申请标准

此前，北京经适房购买人群为中低收入家庭，申请标准为家庭年收入在6万元以下。

今年5月，北京在宣武区陶然亭街道开始住房保障试点，其中对申请经适房和廉租房的家庭标准作出了不同以往的规定，即按照申请家庭的人口来确定收入、资产等标准。

9月末，北京市经济适用房和廉租房的管理办法公布并开始实施，市住房保障办公室主任张家明表示，北京市还将陆续出台一系列相关的配套措施。

昨天出台的申请家庭标准就是这一系列配套政策之一。记者发现，这份标准与陶然亭街道试点时确定的标准大体相同，按照1到5人组成的家庭，分别确定收入、资产等标准，改变了以往笼统按照每户6万元以下的标准，家庭的总资产也纳入标准中。

标准将每年公布一次

市建委相关负责人表示，昨天发布的这个标准是城八区城市居民申请家庭的标准，而且为2007年度的申请标准，是由市建委会同相关部门，根据本市居民的收入、居住水平、住房价格等因素确定的，今后每年将向社会公布一次。

而城八区以外的各远郊区县，将参照此标准，结合各自实际情况制定相应住房保障家庭准入标准。

其他配套政策将陆续出台

此外，在此前公布的北京市经济适用住房管理办法中还规定，购买经适房的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

这位负责人表示，对于经适房和廉租房的申请、购买、回购等环节，北京还将出台其他的配套政策，将其完善。

焦点问题

1.家庭年收入、资产如何计算？

家庭收入指家庭成员全部收入总和

市建委相关负责人表示，家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积要合并计算。

2.今后去哪里申请经适房？

到户口地街道办或乡镇政府提出申请

此前，位于崇文门东花市的北京市房地产交易中心，是北京唯一办理经适房购买资格审核的地方，该申请点将于近期关闭。

今后，申请家庭要向户口所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请。经过街道、区县、市建委的三级审核、两级公示后，符合条件的家庭，市建委予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立住房需求档案，并组织轮候摇号配售。

3.已经通过审核家庭怎么办？

持原材料到区县住保部门按新标准轮候

市建委相关负责人表示，在新政策施行前就已经通过经济适用住房购买资格审核，尚未购买经济适用住房的家庭，可以不再到原审核窗口办理延期手续，持原核准通过的相关证明材料，到户口所在区县住房保障管理部门，按照新的审核标准和程序申请轮候。符合条件的纳入轮候范围，轮候时间从原核准经济适用住房购买资格之日起计算。

市民观点:期待放宽两限房购买资格

昨天北京城八区廉租房、经适房申请家庭标准出台后，记者采访了数位申请经适房的市民，对于新出台的标准，这些市民看法不一。

在政府机关工作的李小姐认为，新标准对于收入和资产都进行了更为严格的界定，可以有效的杜绝不符合条件的家庭购买经适房。

而在今年7月已经申请经适房资格的刘先生却发表了不同的看法，他认为新标准中对于收入的界定过于严格，“按照2人组成的家庭来算，夫妻平均月工资要在1500元左右才能申请，但北京现在平均工资都在3000元左右。我们这样的中产阶级成为了夹心层，不能买经适房，也买不起商品房。”

刘先生把住房的希望寄托在了两限房上。他认为，政府同时也应该更多的建设两限房，保障群体更大的中等收入家庭住房需求。而且即将出台的两限房购买资格，收入等方面的标准应该更偏重于中等家庭，而且应该面向全市所有市民。