京宋家庄经济适用房开标

5月15 日上午10点，备受关注的北京宋家庄顺八条8号地块经济适用房项目正式开标。按照招标文件规定，中标人中标后，只有在取得销售许可证后方可销售经济适用住房，而且是“只能向北京市建委确定的销售对象销售”。

就在当天凌晨4点，位于东花市的北京市房地产交易中心门外，等候审批经济适用房购买资格的市民已开始排队。据工作人员介绍，近期来办手续的市民骤然增多，每天有近千人办理手续。一位排队的市民表示，听说宋家庄经济适用房项目开始招标了，马上要开建，所以才抓紧时间来办手续。

价格不是惟一标准

当天8点30分，北京城建房地产开发有限公司最早来到会场提交投标材料，随后另5家公司陆续提交了投标材料。

此前，北京市建委已经公布，宋家庄经济适用房最高均价为4500 元/平方米。6家开发商提出的销售报价都低于这个标准。其中，报价最低、竣工时间最早的是北京懋源房屋开发有限公司报出的，其投标报价为4288元／平方米，承诺开工日期为2007年10月30日前，竣工日期为2009年8月31日。

“不只是看价格，需要综合考核，评标结果何时出炉尚不确定。”北京市建设委员会住房保障办公室副主任张耀东说。他表示，宋家庄作为首个公开招标的经济适用房项目，是政府在保障性住房开发领域的一种尝试，今后北京市的保障性住房将全部采取公开招标的方式进行。

宋家庄经济适用住房项目位于丰台区宋家庄地铁5号线的终点站，该项目24.8 万平方米，可以提供约3600套经济适用住房，套型建筑面积严格限制在90平方米以下。同步配建的2.8万平方米、约650套的廉租房需相对独立建设。目前，宋家庄可以说是经济适用房未建先热，就在上个月，附近的丰台区东铁营横七条44号院地块拍卖，经过250轮竞价，最终北京运石建龙房地产开发有限责任公司以3205 万元竞得该地块，楼面地价达到每平方米6750元。

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