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据北京中原三级市场部的统计数据显示，宋家庄周边地区地块太散、单个体量太小、开发成本相对较高。同时，由于居住人口的增多，交通和配套设施的压力与日俱增。
记者在现场考察过程中，发现周边配套设施除医院较近外，其他都非常不方便，最近的银行步行约为半个小时。一当地居民甚至用“如同非洲”来形容这里的居住环境。早在去年年中，该区域居民曾强烈建议将宋家庄经济适用房建设改址在附近的城中村，而将这一地块建成绿地，以满足周围配套。
据悉，宋家庄项目标书中还将建一座建筑面积约6780平方米的小学以及邮局等配套设施，并要求基础设施及公共配套与住宅同步完成，该项目的建设周期为3年。
即便如此，从宋家庄经济适用房招标消息一出来，网上便疯传经济适用房何时放号、求号的消息。此外，北京市保障性住房细则即将出台，许多居民担心细则出台后自己将不再具备购买经济适用房资格，因此想赶在细则出台前突击审批，争取赶上趟“末班车”。
另据了解，涉及“两限房购买资格、定价原则、产权性质、上市办法”等内容的《北京市中低价位、中小套型普通商品房销售管理办法 ( 暂行)》目前正由市建委、市规委、市国土局等部门草拟，不久将公布。据透露，大的原则是北京户口，中低收入。此外，持有经济适用房审批表或拆迁安置的人群可能会有资格优先购买。
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