规划方案出台 京地铁6号线周边房价升温在即

近日，北京市规划委审查并批复了地铁6号线的规划方案。力争年内开工的地铁6号线全程41.76公里，全线共设站点28座，其中有13座换乘站。西起海淀区的五路站，沿玲珑路、三里河路、朝阳北路，东至通州东小营终点，与目前的地铁1号线基本平行。据业内人士分析，地铁6号线的开通，必将带动北京东西两端房价的提升。

据业内人士分析，地铁6号线的规划实施，对于提升沿线区域的房产价值无疑是个重大利好。地铁6号线不仅缩短了区域间的空间距离，还通过这种快速的空间转移实现更多区域之间的资源共享，这种影响对通州区域来说尤其明显。因为从地铁6号线的沿途区域规划来看，除了东五环外的通州区域尚有一定的土地资源可供开发之外，其他地区基本已无地可开发。而东五环往西至东三环各区域的房产价格相对较高，目前二手房价基本在11000元/平方米以上，地铁6号线对于区域的价值影响力度相对较弱。相比之下，目前通州区域的物资学院、北关、新华大街和玉带河等区域二手房价在7500元至8000元/平方米之间，还有较大的升值空间，地铁6号线对其价格的影响将会更明显。但究竟能提升多少房价，这还得看周边生活配套设施是否完备。