美抵押贷款银行的难题：抵押房产所有权认定复杂

近日美国俄亥俄州联邦法庭判决了一起耗时多日的丧失房产赎回权案，其判决结果很可能使债权人从无力还贷的借贷人手中收回抵押房产变得更为困难，同时就债权人对抵押品所有权的合法性提出质疑。

联邦地方法院法官克里斯多佛驳回了14起丧失房产赎回权案，其中一半由债权人提出诉讼。但是判决认为债权人不能证明自己对抵押品的所有权。

住房抵押贷款经历数十年的市场操作，近年来房地产价格被推至高位，抵押贷款投资人在寻找包括提供贷款信用在内的更多保障。2006年底，购房住房抵押债务高达6.5万亿美元。

一方面丧失房产赎回权案层出不穷，而另一方面抵押住房所有权认定非常复杂。消费者的辩护者认为，这导致借贷人很难走出欠债的困境，其部分原因在于不能确定谁来保存抵押票据。  

俄亥俄州的裁决指出抵押房产所有权的复杂性制造了债权人的难题。抵押贷款人的律师希望能利用地方法院的裁定帮助濒临无家可归的借贷人。受此项判决影响，更多法院将要求债权人出示证明拥有抵押房产所有权的文件。