部分银行恢复二手房贷款

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由于秋季房交会带来的个人二手房贷款商机，部分银行已开始恢复该类贷款。房贷专家预计，房交会结束后的几周内，可能会出现年底前最后一个二手房贷款放量的小高潮，专家提醒市民应抓紧申请。

此前，我市建行、中行、交行、民生、深发展等房贷量较大的银行曾表示，由于前三季度贷款增速太快，年内剩余的贷款资金将主要用于满足个人一手房，二手房贷基本暂停。记者昨日了解到，中行、交行、民生、深发展等都已恢复二手房贷，而建行将有部分网点恢复办理。

因紧缩银根的大环境未变，银行仍将采取如提高首付、限制房龄和房屋面积等措施来控制二手房贷量。如建行和交行目前针对收入不稳定者(月供大于月收入的50%，或家庭负债大于家庭资产的55%)、信用不良记录者、外地人和炒房团等几类人的二手房贷款申请，首付将按最低四成执行。此外，一些银行还从房龄和面积等方面做了限制，十年以上的老房不好办理。如深发展规定，申请二手房贷的房子建筑面积应在60平方米以上，且须是1997年以后的房子，否则首付就会相应提高。中行在实际执行时，1997年到2000年的二手房首付为四成，2000年后的则为三成。

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