亦庄地区未来发展分析

从较早的商业核心区CBD，到近两年的时尚生活区通州，再到现今备受大家瞩目的亚奥商圈，人们关注的焦点随着时期的变化而不断变换。那么，2008年奥运过后，又是哪个区域会成为人们的新宠呢？

亦庄是北京国家级经济技术开发区，其建设与发展随着时间的推移及自身的变化，越来越多的受到广大人们的关注。在人们关注的目光中，其房产价格也一升再升，房产市场愈加火爆。

首先，从北京城市建设以及二手房产市场的整体发展来分析。

第一、 奥运会后，北京建设重点有望转向南城

从北京的整体建设及发展来看，东、西、北三面的各项建设均已较为成熟，相较而言，南城的各项发展都还非常滞后，五号线的开通是国家建设南城的一个重要起点，缩短南北差异，全面建设北京，应该是未来的发展方向。

第二、 北京第二个民用机场计划落户南城

民航总局杨元元局长表示，计划于2010年在北京南面开工建设一个新的国内民用机场。此机场的一旦落户南城，对南城的建设和发展会起到很强的拉动作用。由机场建设所带动的周边配套设施的建设也会迅速完备起来。因此，机场的落成将会使南城大跨步发展。

第三、物流港的建设将大幅带动南城经济

北京物流港建设于CBD中央商务区和亦庄经济开发区之间，其包含了国际物流、区域物流和城市物流，物流港的建设非常有利于北京市现代流通业和对外贸易的发展。随着物流、信息流的发展，本区域也将逐渐成为重要的人流聚集区。人群的逐渐密集、生产力的逐渐聚集、以及需求的不断增加，必将对南城经济的发展起到极大的推动作用。

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