北京楼市日成交量不足300套 周成交量跌破2000套

北京市期、现房交易篇（2007.11.24-11.30）

本周期房交易总量大幅减少，期房住宅交易量更是出现了暴跌的局面，日平均成交量不足300套，周成交量更是跌破了2000套。

本周全市期房住宅交易量为1839套，环比下跌24.75%。上周该成交量为2444套。

本周平均日成交量仅为262.7套，较上周平均日成交量349套，减少了42.73%。最低的一天只有148套成交。

上周期房共交易2595套，交易量环比下跌15.1%。期房交易面积共计382773平方米，环比下跌12.46%；其中住宅交易面积下跌23.69%。

本周现房交易平稳。网上现房共计交易1005套，交易面积202738平方米，交易套数较上周仅减少6套。其中住宅交易521套，交易面积76096平方米。交易套数增加7套，环比涨幅1.36%。

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北京市预售证发放情况

·宽沟9号 11月24日发证  批准销售141套      ·玉龙嘉苑  11月24日发证  批准销售158套
·丹青府    11月25日发证 批准销售331套       ·北纬40°  11月28日发证  批准销售399套
·国海广场 11月28日发证 批准销售311套     ·中海城       11月28日发证  批准销售241套
·阿尔法社区 11月28日发证 批准销售342套  ·西棕榈滩   11月28日发证 批准销售821套 
·北京随园公寓 11月29日发证 批准销售216套

本周共发放12个预售证。比上周增加2个。除去3个商业项目，本周新增房源共计2960套，比上周增加1361套。本周9个新增房源项目中，以普通住宅为主。市中心朝阳区和海淀区共有4个项目取得预售许可，批准销售1282套，昌平区、怀柔区、通州区共有5个项目取得预售许可，批准销售1678套。

 北京市一周开盘情况

从11月24日到11月30日，搜房网统计的北京市共有开盘项目六个，与上周相比数量增加1个，目前马上进入12月，大部分开发商由于没有拿到预售证或其他原因，把开盘时间都拖到在12月，据搜房网初步统计，12月开盘项目中老项目后期和新项目总合共70余个。12月最新开盘预告NEW

 这周开盘的六个项目地区分布比较平均，没有出现上周朝阳地区扎堆的情况，北纬40°、城美维多利亚、亦庄北岸、丹青府四个项目虽然不是第一次开盘，但都属于07年开发的新项目。另外除了分布在郊区的楼盘均价没有过万以外，其他都在10000元/平方米以上。