CBD规划与建设的启动，为京城楼市创出了巨大的商机，也大量吸引着业界的眼球。毫无疑问，CBD是当前乃至今后一个时期 热的地产板块。而恰在此时，通州与亦庄都不失时机地喊出“争当CBD后院”的口号，不约而同地将眼光瞄向CBD白领人士的钱袋。通州与亦庄，谁更符合“CBD后院”的潜质？

通州处于CBD的正东，距四惠桥约17公里，交通得天独厚。京通快速路早已成为联结CBD与通州区的纽带，八通线进一步拉近了通州与CBD的距离。居住在通州也将成为更多白领人的选择通州拥有5条与北京连为一体的道路。

亦庄新规划的轻轨铁路将始于亦庄，与五号线联通。亦庄新开发项目均严格执行了国家90/70的规定，这带来的影响是开发商在住宅的设计上很难有突破和创新，从而把关注的重点向细节倾斜。比如作为新盘的亦庄北岸，项目规划设计了60-70米超大楼间距保证户户采光，七大集中园林确保户户观景，参与性极强的园林小品分布为业主提供了其乐融融的生活环境。

既然要争当“CBD后院”，就必须要研究CBD白领的置业要求。地缘并非是CBD后院的惟一。CBD的 白领收入水平高，有多次置业的经验，不太可能受炒作影响，他们寻求高品位的生活方式。目前，适合这群人居住的项目恰恰不在亦庄与通州，而在京顺路以北的别墅区。而普通小白领的主要置业需求不外乎三个，一是便利的交通条件，二是齐全的市政配套，三是低廉价格。符合这三个条件的物业即可满足小白领的需求，至于在哪个方位并不重要。亦庄与通州各有利弊。目前亦亦庄的交通不如通州，而通州的社区成熟度却不如亦庄。在京城交通日益完善的今天，CBD的后院恐怕还将继续向外扩展，谁将是CBD 的后院还不得而知。