经适房廉租房申请细则：经适房按人均15M2配售

昨天，本市公布《北京市经济适用住房购买资格申请、审核及配售管理办法》（以下简称《经适房办法》）和《北京市城市廉租房申请、审核及配租管理办法》（以下简称《廉租房办法》）。两个《办法》明确了申请经适房、廉租房的具体操作细则，同时明确了本市经适房配售面积标准为人均使用面积15平方米。

今年9月29日，本市发布《北京市经济适用住房管理办法（试行）的通知》和《北京市城市廉租住房管理办法的通知》。两个《通知》规定了本市经适房和廉租房政策的大框架。昨天公布的两个《办法》，对两个《通知》进行了细化。

《经适房办法》明确，三口之家最大可配两居室。《廉租房办法》提出了实物配租和租房补贴配租的新标准。其中实物配租不仅考虑了家庭人口，还将性别等因素考虑进去，例如异性单亲家庭两人可配两居室或者两间平房。

今后，本市经适房的房源信息将由区（县）住房保障管理部门公布。

经适房

关于资质

腾退原住房按全额面积配售

此次《经适房办法》明确，申请经适房的家庭有原住房的，将原住房腾退给区（县）住房保障部门的，按全额配售面积标准配售；不腾退原房的，按差额面积配售。申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售。

关于审核

三级审核需要3个月

市建委相关负责人介绍，街道(乡镇)住保办收到申请家庭交报的材料后，应及时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请家庭从交表到领到备案通知单，要经过“三级审核、两级公示”，大约需要3个月左右时间。

初审：入户调查

街道（乡镇）住保办先要完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，要公示15天。经公示无异议的，街道（乡镇）住保办要在《核定表》中签署初审意见并上报。经过审核、公示、上报3个程序，初审时间约45天左右。

复审：公示方案

区（县）住保办自收到申请材料之日起，要在10个工作日内完成复审。随后在区（县）政府网站和指定范围内对申请家庭人口、工作单位等情况，特别是配售方案进行公示，期限为15天。区（县）住保办的整个复审约30天。

备案：下发通知

市住保办在接到区（县）复核备案材料后，在2个工作日内向区（县）住保办下发备案通知，由街道（乡镇）住保办向符合条件家庭发放《北京市城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》。

审核通过并备案的申请家庭进入轮候，由区（县）住保办统一组织摇号配售。