房价新一轮飙升 楼盘月涨千元不稀奇

购房故事2

怕涨价提前实施购房计划

身为大学教师的张女士原计划2008年底买房、攒够了钱一次性付清的，但房价越来越高，不得已将计划提前。她最初的预期是140—160平米，总价不超过120万。最后，他们似乎赶上了房价新一轮上涨前的末班车，但买到手的房子却与预期相差不少。

心态轻松多次放弃

“我们应该算首次置业吧，现在住的房子是老公单位分的，”张女士说，目前还算好，就是面积小了点，有了孩子后，觉得不大方便，于是考虑换个房子。一开始她没当回事，四处看看，觉得有合适的就买。今年4月，她考虑买个二手房，朋友介绍有人想抛售金海国际一套160平米的三居，对方开价9000元，随后降至8800元，当时因总价有点高而放弃，几天后再想买时，对方已出手；5月底，去看南三环新奥洋房的尾房，有一套160平米左右的复式，东西向，当时价格为8500元左右，最后由于朝向问题放弃；6月初还看了西三旗枫丹丽舍的二手房，133平米100万，看房之后卖家坐地涨价，一气之下又放弃。随之看了金都杭城的房子，当时价格11000元/平方米，但买的人太多，没排上号。

“合适的房子不容易买到”

金都杭城的房子没抢到手，给张女士不小的震动，她发现买房不是件容易的事。好不容易看上的户型和楼层等去问的时候根本没有，那时候就觉得已经不再是买方市场，而是卖方市场，购房者就是一块砧板上的肉，任人宰割。她讲了一个小插曲：有次她去东部一个项目现场看房，问对方该小区怎么没有教育配套，临时接待处的一个小伙子很不屑地说，北边教育配套好啊，你应该去北边买房，跑东边来干吗呢。

冲卖家的态度，“不敢再等了，”她说，托人去金隅凤麟洲买房，三居没了，两居也没好楼层，想尽一切办法才买到一套九层小板楼、南北向三楼的两居，108平米，单价12690元，只打了九九折。

这比她的预期面积小了不少，但价格高了不少。但是“没办法，再不买就更买不到好的了，”张女士这样描述自己的心理：一天不买一天不踏实，买完之后再涨价跟自己没关系了。

购房故事3

看房三年一无所获

“现在想起来，其实当时我离房子只有一步之遥，一犹豫，就这样我擦肩而过，而且一拖就是三年。”想起自己由于不了解市场行情而错过了购房的好时机，小叶每每感到遗憾不已。

初次搜房判断出现失误

小叶多年前来京求学，2004年研究生毕业，进入一所不错的学校任教。2005年10月份，在工作一年之后，小叶手头上有了一些积蓄，便动起了买房的心思。“受朋友推荐，我到西南四环附近看了几个楼盘，当时最中意的是鸿业兴园。”小叶回顾说。

“但三个因素促使我决定再等等。”小叶分析自己当年的心路历程说，“一是大学毕业不久，对北京房地产市场不熟悉，觉得这个项目位于南城，而且接近四环了，位置不是最佳。二是我看房时，其均价已经涨至5500元/平米左右，而5个月前开盘时只有4500元/平米，此时出手错过了最佳时机。还有一个因素就是当时宏观调控政策刚刚出台，房价如何走向还是一个未知数，总觉得房价有可能会降一降。”

房价连涨让我沉不住气

可是，让小叶没想到的是，房价不仅没降，反而连年大幅度上涨。5个月之后，小叶再次关注这个小区时，均价已经涨至近6000元/平米。“当时我就有点后悔。”小叶说，“我当时看好的是该项目一套三居，这一涨价，我只能再去关注其他项目了。”后来，小叶又先后看过东恒时代等城东多个项目，但这些项目要么价格太贵，要么户型太大，在遗憾和挫折中，2006年就这样一瞬而过。

进入2007年，尤其是最近三四个月，北京房产再度出现大幅度上涨的苗头，且新盘放量不多。今年5月份，位于朝阳百子湾的金泰先锋开盘，小叶提前去看盘，可根本就没排上号。“这个项目开盘价才8500－9000元/平米，要买的人太多了，我的一个朋友找了关系都没用。”小叶对此颇感无奈，“现在这个项目已经涨到了10000多元，以后想买就更困难了。”

最近，她又把目光投向了花乡的万年花城。“可是打电话一问，这个项目期房均价都11000元/平米了，现房更贵，都达到了13000元/平米。”两次受挫让小叶对四环甚至五环以内的新盘彻底丧失了信心。