论坛：燕郊区域崛起 是空中楼阁还是厚积薄发？

【丁晧】在燕郊这个板块大家的价值没有太大区别的，可能区别于我们市里面和通州的价格是非常明显的，可能是一千、两千甚至更大的价格差异。我们忆江南作为燕郊板块的项目，我们项目特色就是打造江南园林的宜居社区，我们景观方面是江南园林。另一方面就是亲历打造了一个宜居社区，就是我们为更多的年轻人打造一个家的感觉，这就是我们的方向。

【郑薇】谢谢几位老总，也谢谢这位小姐。我们有一个小礼品送给您。我想跟现场的购房者强调一下，我们一下请到六家眼角的开发商，如果大家关注这个区域，或者对  个区域比较感兴趣的，我们会有小礼品。我们今天的楼盘是上上城、潮白人家、星河皓月3期、美林湾、纳丹堡和华泰忆江南。大家有什么问题都可以现场体温，示意我一下就可以了。

【提问】我想问一下交通方不方便？

【丁晧】首先燕郊这个板块，从空间距离上来讲，激我们政治核经济化中心，就是建国门和国贸这边只有30分钟的车程。实际上相比其他的一些地区，比如说昌平或者是门头沟，从空间和时间上距离来讲都是非常方便的。另外我们各个项目基本上都是差不多的，就是公交930是每5分钟一趟，而且它现在有5条支线是一直走高速的，30分钟直达国贸，非常的方便。而且我们现在不但是930这一条线，包括将来大的规划，包括轻轨规划，未来两三年之后交通是非常方便的。现在看来930是比较方便快捷的，将来的发展前景也是非常好的。轻轨在燕郊是在规划之中，但是朝阳北路已经是动工了。

【孔飞】京哈高速、朝阳路、朝阳北路、还有纳丹堡自己车已经买下来了，5分钟一趟往返国贸，这样源源不断的去输送这样一些没有车的家庭成员。

【提问】购买这个房子有产权证吗？还有能不能上户口的问题？

【孔飞】户口是燕郊的一个特色，是可以解决的。房产证现在城市控制很严，这个应该不会列入到顾虑之中的。

【提问】上上城我看报纸上广告打的挺火的，我就问咱们的位置大概是在哪？交通各方面的？

【刘静】您对燕郊熟吗？如果您对燕郊不熟，如果您自己坐车的话五是坐930到食品城那站下车，您就能看见我们的富城娱乐城，从富城娱乐城穿过去就是我们的一期、二期，我们就在那个附近。如果您坐930不方便的话，我们国贸那有富城的班车，就是金龙客车，每天也是从社区往返发车。因为我们上上城面积特别大有几个地块，还有一个是在兴隆大街北边，我跟你说食品城这一站系最东边的一站了，就是往西也有我们的项目。我们的项目有好几期呢。

【郑薇】关于燕郊交通的问题，主要是有几种方式，第一个是从国贸这边发车的有930可以直接到达燕郊的各个项目。第二个是燕郊各个楼盘有一些已经设置了班车，每天会接送上下班的业主。还有08年规划中有一条轻轨要建成，还有今后北京大七环的修建，有可能把燕郊纳入大北京的范围之内。总体来说燕郊的交通情况就是这样的，关于其他的问题还有吗？

【提问】我想问一下星河皓月的开发商，我想问一下你这个什么时候开盘？

【刘振钢】星河皓月3期今年7月15日已经开盘，而且昨天已经放了第三栋楼，现在正在销售。目前从65平米到157平米都有，欢迎您去现场咨询。

【提问】你那个房产证大概什么时候下来，还有一个是物业是集中供暖还是自行采暖，物业大概是多少钱？

【刘振钢】我们一期二期物业是7毛9，高层是1.2元。供暖的话三期是在明年的10月底入住，我们应该是在09年房产证下来。供暖是集体供热分户计量。

【郑薇】今天到场的开发商星河皓月3期、上上城、潮白人家、美林湾、华泰忆江南在展会上都有自己的展台，大家可以到展台上咨询。

【提问】我想问一下上上城的老总，或者是华泰忆江南的老总。因为我是在上上城已经排了两个号，在华泰忆江南排了两个号。我是一个外地人，最关键的一点，在上上城和华泰忆江南买房户口的问题怎么落户？第二个问题就是我想问一下华泰忆江南的老总，它的一期已经入住，就是二期的了。二期它的房产证，或者是物业管理这一块是怎么弄的？

【丁晧】首先关于户口的问题，是我们很多业主都非常关心的问题，很多在我们项目买房子的，包括在燕郊这个板块，就关于燕郊这个板块的业主都是为了孩子上学比较方便一点，就是本身在北京工作。户口这个燕郊本地的政策是买房子就可以上户口，但是范围是有限定的。这位先生您可能是本身自己买房，您和您的爱人还有您的孩子未满18周岁都可以带过来，还有如果您是独生子女也可以把父母代进来。我们忆江南现在的物业已经是在正常的工作当中，我们二期的费用和一期的费用大概是持平的。

【郑薇】进行由于时间的关系，各位开发商也比较忙，如果大家还有就个别项目的问题可以到个别项目的展台咨询一下。

【提问】星河皓月3期的老总我有一个问题，在地理优势上，我们相对于别的楼盘与北京的对比，您的楼盘有什么优势？还有第二个问题，就是您能够详细说一下您展台的具体位置吗？第三个问题就是在户口上你们这个是限名额的吗？可以多上几个户口吗？

【刘振钢】星河皓月是紧邻潮白河，它整体的项目是百万平米，是横跨整个区域的。所以说是临水而居，应该是更舒适一些。星河皓月所处的位置和环境也是囊括在这个地块中。关于户口的问题，星河皓月一期、二期都在办理，一期已经办理完毕，并且是可以在当地上学的。落户这一块还是自己的亲属，主要购房者的直系亲属可以办理。子女如果不超过18岁的话可以落户，这个咱们是按照政府规定来执行的。

【提问】是落一个还是两个三个都可以？

【刘振钢】都可以的，这是按照政策来的。

【郑薇】下面请各位开发商介绍一下自己展台的位置。

【韩黎音】我们是在1号展厅一进门第一个位置。

【刘振钢】在咱们2号展厅一进门第一个位置，一进门就可以看到。

【王岩】1号馆的1201至1209。

【丁晧】二号展厅的二号展台，欢迎大家咨询参观。

【郑薇】今天的论坛就到此结束了，谢谢各位开发商，也谢谢各位购房者的关注。