明确普通住房界定标准的通知

　　 经市政府批准，我局于2000年印发了《佛山市区调整房地产市场契税政策贯彻执行意见》（佛财农[2000]01号），对1999年8月1日后（含8月1日）个人购买自用普通住宅，暂减半按1.5%税率征收契税。其中，普通住房与非普通住房的界定标准之一，平均销售价格超过每平方米5000元（含5000元）的住宅为非普通住宅。住房的单位销售价格，以市房地产交易所核实的销售价格及建筑面积计算。

　　近年来，房地产交易价格计算标准已发生了变化，根据省建设厅、省物价局《印发〈广东省房屋交易价格计算暂行规定〉的通知》（粤建房字[2000]111号）的有关规定，从2001年1月1日开始，合同销售计价面积按套内建筑面积计算，销售已建成的商品房以及二、三级市场的各类房屋交易，亦实行总价交易，房价可不与房屋建筑面积挂钩。

　　为了避免市民误解，现再明确普通住房与非普通住房的界定标准为：

　　一、以建设部门对住宅建设项目审批时所确定的住宅建设项目类别为依据，高级公寓、别墅、渡假村、商务住宅等豪华住房为非普通住宅。

　　二、以市房地产交易所核实的销售价格及建筑面积（含公用建筑面积）计算，平均每平方米建筑面积价格超过5000元（含5000元）的住宅为非普通住宅。

佛山市财政局

二ＯＯ四年五月十三日