抑制房价高涨，政府最该做什么？

11月19日，国务院总理温家宝在访问新加坡期间谈到：近些年房价上涨较快已引起人民很大的意见；如果提起人民生活，我最为关注的就是住房问题。可见，就目前的中国房地产而言，房价高涨带来的住房问题已成为整个社会关注的焦点。

2007年前十个月房价已总体上涨了9%，部分城市甚至超过10%。居高不下的房价以及疯狂的市场反应，动摇了很多购房者对房地产未来发展的信心，市场前景的不明朗更是促使多数人开始持币观望。作为房地产未来发展的主要引导力量，面对市场的特殊反映以及购房者迫切的住房需求，在抑制房价高涨、实现市场理性回归的道路上，政府最该做些什么？

总理心系百姓生活   四点考虑指明政府职责

谈及房地产市场的主要问题，温家宝总理明确表示：中国改革开发30年来居民住房的条件有很大的改善，现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，使人民有了很大的意见。自“十七大”明确提出要加快构建社会主义和谐社会，实现“住有所居”主要任务之后，房地产各界对政府下一步的宏观调控都颇为关注。

此次温家宝总理针对解决房地产问题提出了四点考虑，可以说这是在“十七大”精神指引下，国家领导人就住房问题首次公开明确政府职责，无疑，这将对引导房地产市场实现理性回归具有非常重要的意义。

首先，总理明确政府的职责最重要的是要搞好廉租房，让那些卖不起房或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房。其次，明确要加快经济适用房的建设进度，并主要面对中产阶级。再次，对于高档住房则主要靠市场调节，但必须有国家的宏观调控引导，防止利用房地产进行炒作造成市场混乱。最后，温总理明确强调，中国作为拥有13亿人口的大国，一定要守住18亿亩耕地的“红线”才能养活中国人。

解决住房问题任重道远   化解其间矛盾还需深思熟虑

为了根本解决住房问题，温家宝总理几年前就曾到新加坡亲自考察。1960年，新加坡还是一个人口密集、卫生恶劣，大多数国民没有能力购买住房的国家。半个世纪过去了，如今的新加坡已经建造了约90万间组屋，成为全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家。在听取了新加坡提供的住房保障经验介绍和了解了新加坡住房保障政策后，温总理对我国的住房保障体系建设有了更为明晰的思路，也为中国房地产的进一步发展作了明确指示。

然而，要根本解决住房问题可谓任重道远。中国人多地少，13亿人口的国家要守住18亿亩耕地才能养活中国人。因此，严格土地利用和保障居民住房无疑是一对矛盾，另外，如何建立起民众负担得起、居住品质高的住房保障体系，对中国政府依然是个考验。可见，在解决住房问题的道路上，还应深思熟虑化解其间的各种矛盾，所有关于房地产的问题，政府都必须统筹兼顾。