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第三只眼看楼市 记者评点2007中原楼市

对于房地产圈子而言,媒体可称得上是第三只眼。这不仅是记者看问题的角度与众不同,更重要的是媒体记者第三方的立场。
  那么,在媒体记者眼中,风云激荡的2007年河南房地产市场是什么样子呢?带着这样的好奇心和疑问,一个全省地产媒体记者互动的创意就这样萌生了。紧接着,就是紧张而又忙碌的采访和编辑工作。
  运作的情况远比预想中要好得多,各地地产媒体记者的洞察力力透纸背,给我们讲述了一个全面真实的房地产市场。透过各地媒体地产负责人专业的眼光,2007年河南房地产市场发展的脉络和足迹清晰可辨……从他们的讲述中,记者找到了这样一些带有个性的答案:
  房价上涨2007年在全国房价普涨的背景下,河南各地楼市的房价均有不同程度上涨,但是就像“十个指头有长短”,有的地方像洛阳、开封、焦作、平顶山的房价上涨比较明显,有的地方像漯河、安阳、周口、商丘房价上涨不太明显。
  排队抢购2007年的中原楼市在调整、规范中保持了持续增长,随之而来的仍是房地产的热销,随着需求过于旺盛,排队抢购的现象在一些城市仍然存在,住房供应仍显不足。但有些城市,房地产销售却非常困难,呈现买方市场的格局。
  房贷新政去年9·27房贷新政后,全国一些地方的楼市患上了“高寒症”,成交量萎缩,有的地方房价大幅下降。但是,在河南各个市地,房贷新政的影响表现不一,有的地方如洛阳、漯河、安阳等城市比较明显,但在三门峡、平顶山、信阳等城市,新政的影响可以说微乎其微。
  商业地产商业地产的理性回归,可以说是2007年河南房地产市场的一道风景。前几年爆炒的商业地产,2007年开始退烧,这里面既有后期经营不善、虚高价格泡沫破灭、无法还本返租的内因,也有股市火爆导致投资资金向股市流动的原因。当然,商业地产冷清的说法也不绝对,在一些地方如平顶山,商业地产卖得依然很火。
  新区建设城市化进程的加快,使得河南很多市地加快了新区建设的步伐,洛阳、平顶山、信阳、商丘、安阳等市地纷纷上马新区,带动房地产业快速发展。但是,各地新区房地产开发有早有晚,冷热不一,直接影响了当地房地产业发展。
  高层时代土地的日渐稀缺使得各地楼市纷纷步入高层时代,市区多层逐渐成为稀缺产品,但是各地楼市上马高层有快有慢,价格有高有低。曾有人说,河南就是中国的缩影。通过河南各地地产媒体记者的讲述,更加深了记者对房地产地域差别的理解。
责任编辑/newhouse.luoyang
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