江苏省建设厅：今年要全部“一房一验”

住宅分户验收实施了一年半，江苏的住宅工程质量投诉下降了28.48%。昨日，江苏省建设厅明确了2008年的第一项主要任务：加大推行住宅工程质量分户验收制度，要确保全省住宅分户验收覆盖率100%。 

江苏省质监总站站长张大春昨天还提出，要及时研究解决分户验收中出现的情况和问题，将分户验收逐步推向深入。那么，分户验收究竟还有什么不足呢？据专业人士表示，目前的验收内容、检验方案都还待改进。比如验收内容里市民比较关注净高、净开间尺寸，而工程上往往只标了层高；比如验收方法上裂缝仅依赖目测。 

比如购房人一般专业知识缺乏，交付时一些问题不能及时发现，装修后再发现问题就难以界定，因此应该模拟分户验收进行管道压力、外墙淋水、有防水要求的房屋蓄水试验等，开发商和购房人共同对房屋空间尺寸、观感质量和使用功能质量等进行全面检查，发现问题以文字记录，双方确认，对结构性裂缝、渗漏等严重质量问题可拒绝收房，开发商承担延期交房责任。