3月“城市别墅”成焦点 春节后多个楼盘推高端项目

中海地产佛山公司即将于2月底推出中海文华熙岸项目，该项目第一期为类别墅产品，成为春节后第一个开盘的新项目，也是今年中心城区定位最高端的楼盘。与此同时，位于罗村的时代倾城项目也计划在3月份推出第二期的联排别墅产品，这两个项目将成为3月份楼市最关注的项目。除此外，佛山雅居乐花园和金地九珑璧也还有少量的类别墅产品在售，3月份城市中心的类别墅产品是高端市场的焦点。

中海、时代打破楼市沉寂

春节过后，楼市回暖迹象更为明显，但是置业者的观望情绪仍在，在这样的背景下，大家都在等待，看哪些开发商率先打破沉寂？从近期的动作来看，中海地产和时代地产先挑了头。

中海地产将在2月底推出其位于佛山中心城区的首个别墅豪宅项目―――中海文华熙岸，一期产品全部为联排别墅，包含双拼和多拼两大类，被誉为“中海第一产品”。整个别墅区域完全独立规划建设，自成一体，私密性好，是佛山中心城区最大规模的纯别墅群。户型建筑面积在260多和350多平方米，附送地下一层，户型空间间隔和功能划分合理，性价比高，得到众多高端客户的关注，开发商定位要把该项目打造成为中心城区标杆性豪宅社区。

时代倾城也将在3月份推出二期别墅产品―――“美墅馆”。时代地产指出，所谓“美墅馆”，就是馆藏“艺术美、空间美、个性美、时尚美、梦幻美”五大醉美幻想，演绎国际城市艺术别墅生活。“美墅馆”在空间设计上匠心独运，开阔精致的前庭后院，超宽敞的地下停车库、负一层的幻想空间，可做酒窖、影音室、健身房、书画间等等，三层的自我空间，顶层星空大露台，空间布局划分极尽人性化，功能完善。

业内人士认为，这两个项目在这个时候推出类别墅产品，定价不会推得太高，而这两个项目的销售对于高端市场的升温也会有一定的帮助。

“城市别墅”主打高端市场

除了以上两个项目将推出类别墅产品外，佛山雅居乐花园目前还有20套左右的类别墅产品正在销售中，价格约在2000元/平方米。金地九珑璧目前在售前期推出的联排别墅产品的尾货，也有部分产品可供选择。由此可见，3月份中心城区的高端市场，别墅产品将是主角。

其实不只是3月，就全年来看，类别墅产品在今年城区的高端市场也占据相当重要的位置。凯德置地位于东平河边的凯德泊宫项目主要是联排别墅和叠加别墅产品，位于东平河南岸的招商地产东平新城项目首批产品也主要是类别墅产品，还有位于千灯湖板块的创鸿水韵尚都项目也有部分的类别墅产品，由此可见，今年的“城市别墅”将会在高端市场扮演重要角色。

业内人士指出，城市别墅产品具有稀缺性，这使得其价值得以保障。而佛山的高端消费群不少都喜欢住别墅，特别是位于城市中央、周边配套良好的类别墅产品，所以只要有适合需求的产品出现、并且定价相对合理，销售基本不成问题。