北京新天地[户型图实景图楼盘动态业主论坛]向来以较高的性价比在市场取得不错的口碑， 近开盘的38号楼则全部为50-70平方米的开间，更是适合年轻人 的低首付类型。这次我们来看一看她其中的一款全朝南38D-D户型，建筑面积52.08的小开间。

从整体户型来看，方方正正，如果是那种把开间做成狭长状的样子，反倒光照效果不好。南向两面朝阳，卫生间、厨房都是独立设计，不会被搞得油烟满屋飞，还很好打理。整套居室虽然面积不大，但错落有致。

先看整体户型的东面部分

玄关位于户型的北面。一般这种开间的小户型进门不外乎都会是餐厅，所以您一定要注意它的保洁。餐厅位于户型的拐角处，仿佛是被隔离出来的独立餐厅，除了可以节省一部分面积外，拐角处的温馨情调也会一览无余。

再往南走是客厅。由于是厨房餐厅，不能放置组合柜和电视。因此客厅只能作为迎接宾客或稍加休息的地方，因此您可以在这个空置的区域放置一些居家摆设，或粘贴一些壁画来起到点缀的作用。建议您在客厅和卧室之间挂一个帘子，既可以保证隐私，又可以找找一帘悠梦的浪漫情怀。

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南面的是卧室，面积也应当是整间户型中 的部分。外接的落地景观大阳台也是这套小户型中的 亮点。大尺度的南向采光，使得整套居室的光照被从这里射入的光线照的 ，宽敞明亮。

再看整体户型的西面部分

厨房与卫生间都是独立设计，相对于其他项目来说应该算是不错了。1.8*3.7米的厨房，还设计成了双面的操作台。虽然户型的面积不大，但也不能耽误您施展厨艺的机会嘛！另外明厨的规划，使得本来区别于其他楼盘的独立餐厅显得更为明显。油烟的排散已经不会成为这种开间小户型的障碍。卫生间则很是平常，干湿分区，您只要经常注意关门，以免宾客来访时尴尬。

总的来说：小户型要的就是简洁精致。这一套居室客观来讲没有什么缺点。全朝南，采光通风好，明厨设计，气味好排散。这些足以让这个开间引起您的注意。

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