未来房价涨势依旧 消费者购房需注意六大事项

近期，北京楼市打折促销有愈演愈烈之势，不断有新的楼盘开始以此为手段吸引消费者，活动中一些楼盘的价格相比以往确实有所下降，但购房者也要注意不能被“便宜”冲昏了头脑。北京中原三级市场研究部提示，开发商打折促销的楼盘一般为项目尾盘，因此，为了确保购到质优价廉的房屋，避免利益受损，在挑选购买时要注意以下事项：

一、进行市场比较，从区域内相似产品中，比较判断所购房屋日后的升值空间。如果目前所购打折楼盘价格低于同区域其它楼盘价格，则风险性要低很多；

二、尾盘一般会在楼层、朝向、房屋格局上有不同程度欠缺，因此，购房者一定要注意，不要一味追求价格低；

三、分析判断市场上打折楼盘有无制约其投资空间的硬伤，如物业服务品质、已入住业主的评价，另外，还要考虑小区内物业环境和周边配套设施，这直接影响到楼盘的升值潜力。

四、购一手房需要查看开发商的“五证二书”，五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（办入住时开发商需交予新业主）。

五、一定要确定开发商产权证何时才能办下来，以防有些资质较差的开发商拖延办证或找各种理由不办证。

六、签合同时一定要仔细斟酌，不要贪图一时便宜就草率签订购房合同。应对房屋内各项设施进行仔细验收，附在合同附件中，另外，还要将合同中各项权利、义务及违约责任标注清楚，保护自己的合法权益。

另外，据北京中原三级市场研究部专业人士分析，在强劲刚性需求的支撑下，未来房价仍会呈上涨趋势，在这一价格走势指引下，对于有意购房者来说，晚买不如早买。消费者在关注打折一手楼盘的同时，不妨留意一下二手房，因为目前二手房价格相对稳定，且房源挂牌量增多，消费者购房选择余地加大，实属购房好时机。